两个儿子土地确权归谁你知道吗？土地确权归属不能仅依有两个儿子判定，要视具体情况分析。农村承包地确权看承包合同，内部分户有协议按协议，无协议则协商申请调整登记；宅基地确权符合条件经审批可确权，一处有两儿房屋要明确建房等情况，综合判断归属。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、两个儿子土地确权归谁你知道吗
土地确权的归属不能简单基于有两个儿子来判定，需依具体情况分析。
若为农村承包地确权：首先看土地承包合同，以家庭承包方式取得的土地，是以农户家庭为单位承包，土地承包经营权归整个农户家庭，而非具体某个人。若家庭内部分户，且对承包地有明确分割协议，按协议确定各户的承包地范围与经营权归属；若没有协议，可经家庭成员协商，再向发包方和相关部门申请调整登记。
若是宅基地确权：符合宅基地申请条件的儿子，经法定审批程序获得宅基地使用权并建造房屋，宅基地及房屋可确权在其名下。若一处宅基地上有两个儿子的房屋，需明确建房出资、审批等情况，来确定各自主张的权利范围。
总之，土地确权归属需结合土地性质、相关合同协议、审批文件及家庭实际情况等综合判断。
二、农村住房是集体所有制土地可以转卖吗
农村住房所占用的集体所有制土地，通常情况下不能随意转卖。
集体土地的所有权归集体，农户拥有的是宅基地使用权。宅基地的流转有严格限制条件。一方面，宅基地原则上只能在本集体经济组织成员内部进行转让。这是为保障本集体成员的居住权益，维护农村土地管理秩序。比如，同村村民甲符合宅基地申请条件但没有宅基地，而村民乙有多余的宅基地房屋，这种情况下，经合法程序，乙可以将其宅基地房屋转让给甲。
另一方面，严禁向本集体经济组织以外的单位和个人转让。若违反规定向城镇居民或外村村民转卖，该转卖行为通常会被认定无效。而且，即使在本集体成员内部转让，也需要经过相关部门审批，遵循法定程序，包括申请、审核、公示等环节，以确保转让的合法性与合规性。总之，农村集体所有制土地上的住房转卖要严格依照法律规定和程序进行，不能随意为之。
三、一户多宅是非法占用土地都会被拆除吗
一户多宅并不都属于非法占用土地，也并非都会被拆除。
在符合特定情形时，一户多宅是合法的，不会被拆除：
其一，通过合法继承房屋获得的多处宅基地。因继承关系取得房屋所有权，从而导致一户多宅，这种情况是受法律保护的，不能随意拆除。
其二，面积总和符合宅基地标准。部分地区允许一户多宅，但多处宅基地的总面积不超过当地规定的宅基地面积标准，这种情况下也不应被认定为非法占用土地并拆除。
其三，因管理部门衔接问题导致的一户多宅。比如因历史原因，存在审批登记不规范等情况造成的，不应简单认定为违法而拆除。
只有那些未经合法审批，违反“一户一宅”规定，非法占用集体土地建造房屋形成的一户多宅，才属于非法占用土地行为，可能会面临被拆除的处理。在实践中，即便属于非法占用土地形成的一户多宅，也需严格遵循法定程序进行认定和拆除，保障当事人合法权益。
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