房产卖给子女要交哪些费用？房产卖给子女涉及多种费用。有契税，税率受房屋面积和套数影响；增值税满2年免征，不满则按5%征收；个人所得税视情况缴纳；双方要交0.05%印花税，还有可能有工本费用，各地政策或有差异。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产卖给子女要交哪些费用
房产卖给子女主要涉及以下费用：
（一）契税
子女作为承受房屋权属的一方需要缴纳契税，契税的税率根据房屋面积等因素有所不同。如果是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。如果是二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。
（二）增值税
如果房产满2年，免征增值税；如果不满2年，则需按照5%的征收率全额缴纳增值税。
（三）个人所得税
若能提供房屋原值凭证，按差额的20%缴纳个人所得税；不能提供房屋原值凭证的，按照房屋转让收入的1%核定征收个人所得税。不过如果是家庭唯一住房且满5年的，可以免征个人所得税。
（四）印花税
双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%。
此外，还可能涉及一些工本费用等小额支出。需要注意的是，不同地区可能会有一些地方政策差异，具体费用标准应以当地规定为准。
二、房产卖给子女需要什么手续
房产卖给子女主要需要以下手续：
1. 签订买卖合同：父母和子女需签订正规的房屋买卖合同，明确房屋基本信息，如地址、面积等，以及成交价格等重要条款。
2. 评估房产：如果交易价格明显低于市场价格，可能需要进行房产评估，以确定合理的价值，这有助于税务部门确定应缴纳的税费。
3. 缴纳税费：根据相关规定缴纳契税、增值税等税费。一般来说，契税按照房屋成交价格的一定比例征收，不同地区可能有不同的税率。
4. 办理过户手续：携带房产证、身份证、买卖合同等相关材料到当地不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记。
5. 领取新房产证：完成过户手续后，子女按照规定的时间到不动产登记中心领取新的房产证，至此房产所有权完成转移。
三、房产开发商需哪五证才能卖出去
房地产开发商若要合法售卖商品房，通常需要具备以下“五证”：
1.《国有土地使用证》：这是证明开发商已合法取得该地块国有土地使用权的凭证。只有拥有此证，开发商才有权在该土地上进行房地产开发建设。
2.《建设用地规划许可证》：该证确认了开发商的建设项目符合城市规划要求，是建设工程合法的规划依据。它确保了土地的使用与城市整体规划相协调。
3.《建设工程规划许可证》：此证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。开发商必须按照规划许可证的要求进行建设，包括建筑规模、高度、间距等。
4.《建筑工程施工许可证》：这是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有此证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
5.《商品房预售许可证》：主要针对期房销售。只有取得该证，开发商才具备预售商品房的资格，购房者与之签订的购房合同才具有法律效力。
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