卖房中介合同已签怎么办？签订卖房中介合同后要按约履行义务。想继续交易，卖房者需明确责任义务并配合工作、提供准确信息；不想交易，符合条件可协商解约，否则要考虑违约成本；中介违规，可收集证据维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房中介合同已签怎么办
签订卖房中介合同后，应按合同约定履行各自义务。
若想继续交易，需全面了解合同条款，明确自身责任与义务。卖房者要按合同约定时间、方式配合中介开展工作，如提供房产资料、安排看房等。同时，保障提供信息真实准确，避免因虚假信息承担违约责任。
若因特殊原因不想继续交易，查看合同中关于解除合同的规定。若有合理理由且符合约定解除条件，可与中介协商解除合同。若协商不成，需考虑违约成本，可能要支付违约金。违约不仅会造成经济损失，还可能面临中介的法律追责。
若发现中介存在欺诈、隐瞒重要信息等违规行为，可收集相关证据，与中介协商解除合同。协商无果，可通过法律途径维护自身权益，向法院或仲裁机构申请撤销合同，并要求中介承担相应赔偿责任。
二、租房与中介签合同可以吗
租房与中介签合同是否可行，需视具体情况判断。
若中介受房东委托，以房东名义与租客签订合同，且有完备的授权委托手续，所签合同通常有效。租客应仔细查看授权委托书，确认委托权限、期限等内容，以保障自身权益。这种情况下，合同的权利义务直接约束房东和租客。
若中介以自己名义与租客签合同，且中介是房屋的转租人，租客要审查中介有无转租权。若未经房东同意擅自转租，房东可解除与中介的租赁合同，进而影响租客的租赁权益。
此外，与中介签合同要注意合同条款。明确租金、支付方式、租赁期限、维修责任等重要内容，避免出现模糊不清或损害自身权益的条款。同时，要留存好合同及相关支付凭证，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
总之，租房时与中介签合同有可行情况，但租客务必谨慎审查相关手续和合同条款。
三、中介和卖房签合同有效吗
中介和卖房者签订的合同一般是有效的。只要合同满足以下条件，就具有法律效力。
其一，合同主体要适格。中介和卖房者都应具备相应的民事行为能力。例如，双方都精神正常、达到法定年龄，能清晰理解合同行为及其后果。
其二，意思表示要真实。即双方签订合同是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介没有故意隐瞒房屋不利信息诱导卖房者签约，卖房者也没有被迫签订合同。
其三，合同内容要合法合规。合同条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如不能约定以违法手段促成房屋交易。
不过，若合同存在某些法定无效情形，如恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等，则合同无效。当对合同效力存在疑问时，可咨询专业法律人士或通过法律途径确定，以维护自身合法权益。
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