租房需要填写合同吗中介？租房时建议签订书面合同，即便通过中介也不例外。法律规定，租赁超六个月应书面约定，否则易成不定期租赁。书面合同能明确租、房东权利义务，是维权依据，也能保障中介权益，应积极签订。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房需要填写合同吗中介
租房时建议填写书面合同，即便通过中介租房也不例外。
从法律层面看，根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着没有书面合同，双方的权利义务不明确，在租赁过程中容易产生纠纷。
对于租客和房东而言，书面合同能明确双方权利义务。合同中可约定租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容，避免日后因这些问题产生分歧。若发生纠纷，书面合同也是维权的重要依据。
对于中介，书面合同可证明其完成居间服务，保障其收取中介费的权利。同时，规范的合同也有助于中介维护自身声誉，减少与租客、房东之间的纠纷。
所以，无论是租客、房东还是中介，为保障自身合法权益，降低法律风险，租房时都应签订书面合同。
二、中介代签租房合同违法吗
中介代签租房合同是否违法，需分情况判断。
若中介有合法授权，即获得承租人或出租人的书面委托，明确授权其代签合同，且在授权范围内代签，这种代签行为合法有效。所签合同对委托人具有法律约束力，双方需依约履行合同义务。
若中介没有获得授权却擅自代签，此行为属于无权代理，可能违法。在这种情况下，若委托人对代签合同不予追认，该合同对委托人不发生效力，由中介承担相应责任。若因中介无权代签给对方造成损失，中介要承担赔偿责任。
此外，若中介代签时存在欺诈、胁迫等情形，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损害方有权请求撤销合同，中介也需承担相应法律后果。
所以，判断中介代签租房合同是否违法，关键在于其是否有合法授权以及代签过程是否符合法律规定。
三、经过中介租房合同怎么签
通过中介租房，签合同可按以下步骤操作：
- 明确合同主体：查看中介公司营业执照和资质证书，确保其合法经营。核实房东身份，要求出示房产证和身份证，确认其有权出租房屋。
- 合同条款协商：明确租金金额、支付方式及时间，如押几付几、转账账户等；约定租赁期限、续租条件；确定房屋维修责任归属，日常小维修和大型维修的承担方；明确违约责任，如提前解约的赔偿方式等。
- 检查房屋状况：和房东、中介一同检查房屋设施设备，记录损坏情况并写入合同，避免退租时产生纠纷。
- 签订书面合同：使用规范的租赁合同文本，详细填写各方信息、房屋地址、租赁用途等内容。各方签字盖章后，合同即生效。
- 留存合同与凭证：签订后，各方留存一份合同。同时，保留好租金支付凭证、押金收据等相关票据，作为日后维权依据。
与中介签租房合同，要仔细谨慎，明确各方权利义务，避免后续产生法律风险和纠纷。
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