中介租房是跟谁签合同？中介租房签合同对象分情况。若中介居间服务，合同由租客和房东签，中介起介绍等作用并收取中介费；若中介代理出租，合同和中介签，但租客要查看授权文件。签合同前都要审查条款，保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房是跟谁签合同
中介租房时，签合同的对象分不同情况。
若中介仅为居间服务，促成租客与房东达成租赁交易，合同是租客和房东签订。中介主要起介绍房源、协助双方沟通、提供签约指导等作用，收取一定的中介费。这种情况下，合同明确租客和房东的权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若中介以自己名义出租房屋，签合同的对象就是中介。不过，这通常是中介获得房东授权的代理出租。代理出租时，中介在授权范围内行事，租客与中介签订合同，房东与中介有委托代理协议。但租客要注意查看中介的授权文件，确保中介有权出租房屋，避免后续产生纠纷。
在签合同前，无论和谁签，都要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，保障自身合法权益。
二、跟卖房中介怎么签合同
与卖房中介签订合同需注意以下要点：
1. 审查资质：确认中介公司具备合法经营资格，查看其营业执照和房地产中介服务资质证书，确保其在法律许可范围内开展业务。
2. 明确合同条款：合同应清晰界定双方权利义务。详细说明服务内容，如中介需提供的房源信息、协助办理的手续等；明确中介费用的金额、支付方式和时间节点；规定违约责任，以约束双方履行合同。
3. 核实房源信息：要求中介提供房屋的真实、准确信息，包括产权状况、是否存在抵押或纠纷等。可通过查看产权证书等方式进行核实。
4. 保护个人信息：合同中应明确中介对客户个人信息的保密义务，防止个人信息泄露。
5. 签字盖章：确保合同上有中介公司的公章以及经办人的签字，以保证合同的有效性。
6. 留存合同：签订合同后，自己要留存一份原件，以便日后出现纠纷时作为维权依据。
签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到充分保障。
三、中介卖房合同可以卖吗
中介卖房合同一般不能随意售卖。
从合同性质来看，中介卖房合同是中介与委托人之间达成的具有特定权利义务关系的协议，合同主体具有相对性，其权利和义务通常是专门针对合同双方当事人的。随意将合同卖给他人，涉及合同权利义务的概括转让。
依据法律规定，当事人一方将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，需经对方同意。若未经委托人同意，中介私自售卖卖房合同，属于违约行为，委托人有权追究中介的违约责任。
同时，这种售卖行为还可能损害委托人的合法权益。因为新的接手方可能不具备相应的专业能力和诚信度，无法按照委托人的意愿完成房屋售卖事宜。
不过，如果经过委托人书面同意，且新的承接方具备履行合同的能力和资质，按照法定程序办理合同权利义务的转让手续，那么这种情况下中介卖房合同的转让是合法有效的。
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