做抵押必须要有房产证吗？做抵押不一定要有房产证。以房产抵押为例，办理登记时房产证是重要文件，但未取得房产证的预售商品房符合条件也可抵押。除房产外，土地使用权、车辆等财产也能抵押，不同财产抵押条件和证明文件不同，依具体情况而定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、做抵押必须要有房产证吗
做抵押并非必须要有房产证。
以房产抵押为例，在办理抵押登记时，房产证是重要的权属证明文件。但如果是尚未取得房产证的预售商品房，在符合一定条件下，也可以进行抵押。比如与开发商、银行等达成相关协议，待房产证办理后再完善抵押手续等。
此外，除房产外，其他一些财产也可用于抵押，像土地使用权、车辆、机器设备等。以土地使用权抵押，需有合法的土地使用证；车辆抵押则要办理相应的抵押登记手续，并不依赖房产证。
总之，抵押财产的种类多样，不同财产抵押所需条件和证明文件不同，房产证不是所有抵押情形下的必备条件，需根据具体抵押财产类型和相关法律法规来确定所需材料及手续。
二、做抵押贷款的房产证吗
用于抵押贷款的房产证，需是产权明晰、无纠纷且能自由处分的房产证明。
首先，房产必须是抵押人合法拥有的，不存在产权争议，比如没有被多个权利人主张权利、不存在继承纠纷等导致产权不明确的情况。
其次，该房产未被依法查封、扣押、监管等限制交易的措施。如果房产处于此类受限状态，是无法正常用于抵押的。
再者，房产证上登记的产权人与抵押人需一致，以确保抵押人有合法的处分权。
在办理抵押贷款时，银行等金融机构会对房产证及房产情况进行严格审查，包括核实房产证的真实性、查询房产的产权状况等。只有符合上述条件的房产证，才能在抵押贷款中发挥有效的担保作用，保障贷款机构的权益，同时也为借款人顺利获得贷款提供基础。
三、做抵押贷款还给房产证吗
办理抵押贷款时，房产证是否返还需视具体情况而定。一般而言，银行等抵押权人不会直接拿走房产证原件。
通常，在完成抵押登记手续后，房产证会返还给抵押人，但会在房产证上注明已抵押情况，并颁发他项权证给抵押权人。这是为保障抵押权人权益，证明房产已设立抵押。
不过，有些银行可能会在一定时期内保管房产证原件，待贷款还清后再归还。这可能是基于其内部管理规定或风险控制考量。
如果抵押人遇到银行不返还房产证的情况，可与银行沟通，了解其理由及后续安排。若认为银行做法不合理，可向当地银保监部门反映，或通过法律途径，如向法院起诉，要求银行返还房产证，维护自身合法权益。
总之，办理抵押贷款后房产证是否返还并无统一固定模式，关键在于双方协商及银行规定，抵押人应关注自身权益保障。
以上是关于做抵押必须要有房产证吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
