租房子签合同是跟中介签还是房东？租房子签合同通常应与房东签，房东是房屋有权处置人，与房东签可明确权责、减少纠纷。与中介签有风险，若无合法授权合同可能无效。若中介代签，要查看授权书并明确其代理身份和权限。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子签合同是跟中介签还是房东
租房子签合同通常应与房东签订。原因如下：
首先，房东是房屋的所有权人或合法使用权人，有权对房屋进行出租等处置。与房东直接签订合同，可以明确双方的权利和义务，减少中间环节可能产生的纠纷。比如租金的支付、房屋的维修责任等问题，能在与房东的沟通协商中得到清晰的界定。
其次，虽然中介在租房过程中提供了房源信息、促成交易等服务，但中介并非房屋租赁关系的主体。与中介签合同存在较大风险，若中介未获得房东的合法授权，合同可能会被认定为无效，租客的权益难以得到保障。
不过，在实际操作中，如果房东委托中介代签合同，那么需要查看房东给中介的授权委托书，确认中介有合法的代理权限。同时，在合同中应明确中介的代理身份以及代理权限范围。总之，为保障自身权益，在租房签合同时，尽量与房东直接签订合同，若涉及中介代签，要确保其有合法授权。
二、注册公司需要房产证还是租房合同
注册公司时，房产证和租房合同都可能用到，具体取决于公司注册地址的性质。
若公司使用自有房产作为注册地址，需要提供房产证。房产证能证明公司对该地址拥有合法的产权，可作为有效的注册地址证明材料。提交房产证时，要确保其信息完整、清晰，包含房屋的详细地址、产权人等信息。
若公司注册地址为租赁的房屋，则需要提供租房合同。租房合同应明确租赁双方的信息、租赁房屋地址、租赁期限等内容。该合同能证明公司对注册地址有合法的使用权。有些地区可能还要求同时提供房东的房产证复印件，以进一步核实地址的真实性和合法性。
总之，注册公司时自有房产需房产证，租赁房屋需租房合同，部分地区租赁情况还需房东房产证复印件。办理前可咨询当地工商登记部门，确保准备齐全所需材料。
三、购房合同对方违约要走法律程序吗
购房合同对方违约是否走法律程序，需综合多方面因素考量。
若违约情况较轻，比如交付房屋时存在小瑕疵，可先尝试与对方沟通协商。通过友好交流，明确指出对方违约行为，要求其采取补救措施，如维修、补偿等。这种方式成本低、效率高，能避免双方矛盾激化。
若协商无果，或违约情形严重，像对方拒绝交房、擅自变更房屋结构等，走法律程序是必要选择。法律程序可保障自身合法权益，让违约方承担应有的责任。根据合同约定和相关法律规定，可要求违约方继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。
走法律程序需准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。向法院提起诉讼，由法院审理判决。虽然法律程序能解决问题，但会耗费一定时间、精力和费用，要做好充分准备。
总之，购房合同对方违约不一定马上走法律程序，可先协商，协商不成再通过法律途径维权。
以上是关于租房子签合同是跟中介签还是房东的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
