房租违约按多少赔？房租违约赔偿数额依具体情况定。合同有约定依约执行，没约定按实际损失赔偿，包括直接和可得利益损失。确定数额要遵循公平合理原则，违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房租违约按多少赔
房租违约赔偿数额需依据具体情况确定。
若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方式，依约执行。比如合同约定违约方需支付一个月租金作为违约金，违约时即按此标准赔偿。
若合同未约定，可按照违约行为造成的实际损失赔偿。实际损失包括直接损失与可得利益损失。直接损失如房东因租客提前退租导致房屋闲置期间的租金损失；可得利益损失例如房东本可将房屋及时出租给新租客获得的租金收益。
确定赔偿数额时，还需遵循公平合理原则。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。违约金过高时，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并调整；违约金过低不足以弥补损失时，也会适当增加。
二、商品房租赁违约金多少
商品房租赁违约金的数额，通常由合同双方在租赁合同中自行约定。
若合同有明确约定，违约时违约方就应按照约定的数额向对方支付违约金。不过，约定的违约金数额一般不宜过高或过低。如果约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，非违约方可以请求法院或仲裁机构予以增加，以弥补实际损失。
若租赁合同中没有对违约金作出约定，那么违约方需赔偿对方因违约行为所遭受的实际损失。实际损失的计算通常包括直接损失和可得利益损失等，例如因对方违约导致的额外租金支出、装修费用损失等。在确定具体数额时，需综合考虑各种因素，并提供相应证据加以证明。总之，商品房租赁违约金数额要依据合同约定及实际损失情况来确定。
三、房租违约金法律的赔偿标准
房租违约金的法律赔偿标准如下：
首先，以合同约定为准。若租赁合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，双方就应依约履行。比如约定违约方需支付一个月租金作为违约金，当一方违约时，就按此标准赔偿。
其次，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求调整。根据法律规定，违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若违约金低于造成的损失，当事人可请求增加。判断是否过高或过低，一般以实际损失为基础进行考量。实际损失包括直接损失和可得利益损失，如因违约导致的房屋闲置期间的租金损失等。
最后，若租赁合同未约定违约金，违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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