租房合同续期中介费怎么算？租房合同续期中介费无统一标准，若双方未更换，很多中介不二次收费；若一方更换，中介按新业务收费，常收一个月租金，金额可协商；也有按比例收续期费的。续期前应与中介明确费用，避免纠纷。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房合同续期中介费怎么算
租房合同续期中介费的计算并无统一标准，通常有以下几种情况：
第一，若此前租房时已向中介支付过中介费，且在合同续期时房东与租客双方都未更换，很多中介不会再次收取中介费。因为促成双方首次交易时，中介已完成主要服务，续期可视作首次服务的延续。
第二，若房东或租客一方更换，相当于中介要重新促成新的租赁关系，一般会按照新的租房业务收取中介费，常见收费方式是收取一个月租金作为中介费，不过具体金额可与中介协商。
第三，也有中介会与客户事先约定，即便续租主体不变，仍按一定比例收取续期中介费，比例通常在首次中介费的一定百分比以内，具体比例依协商结果而定。
在面对租房合同续期中介费问题时，租客和房东应在合同续期前与中介明确中介费的收取方式和金额，避免后续产生不必要的纠纷。
二、58租房合同中介费吗
在58同城平台租房是否需支付中介费，取决于具体情况。
若通过58同城直接与房东达成租房交易，通常无需支付中介费。因为这种情况下没有中介参与促成租赁关系。
要是借助58同城上的中介房源租房，一般要支付中介费。中介公司提供房源信息、带看房屋、协助签订合同等服务，收取费用是其盈利方式。中介费的具体金额和支付方式没有统一标准，常见的是一个月租金，也可能按租金一定比例收取，或是双方协商确定。在支付前，务必与中介明确中介费数额、支付时间和方式，并在合同中清晰写明，避免后续产生纠纷。
所以，是否支付中介费要根据租房途径和与中介的约定来确定。
三、58中介费算租房合同吗
58中介费本身不算租房合同。中介费是在租房过程中，中介机构为租客和房东提供居间服务而收取的费用，与租房合同属于不同性质的约定。
租房合同是出租人与承租人就房屋租赁相关事宜，如租赁期限、租金、用途等达成的明确双方权利义务的协议，约束的是出租方和承租方。而中介服务费用相关约定，一般在中介服务合同中体现，它规范的是中介机构与委托人之间的权利义务，核心内容是关于中介服务的提供以及费用的支付。
不过，在实际租房场景里，有时会将中介费条款写进租房合同，或者存在包含租房条款和中介费条款的综合合同文件。但即便如此，也应明确区分其中关于租房和中介费的不同约定，它们各自有不同的法律意义和约束对象。所以，不能简单认为58中介费就是租房合同。
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