物业拖欠维修基金合法吗？物业拖欠维修基金不合法。维修基金是用于住宅共用部分保修期满后维修等的资金，归业主所有，物业无权占用。业主遇到此类情况，可先与物业协商，协商无果可向相关机构投诉，还可通过法律途径维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、物业拖欠维修基金合法吗
物业拖欠维修基金不合法。维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金，其缴纳和管理有明确法律规定。
根据相关法规，业主需按规定缴纳维修基金，这笔资金归业主所有。物业只是协助管理或按程序申请使用，并无权占用或拖欠。若物业拖欠维修基金，侵犯了业主对资金的所有权和使用权，影响到共用部位、设施设备的正常维修和更新改造，可能给业主生活带来安全隐患。
业主遇到物业拖欠维修基金的情况，可采取措施维权。首先，与物业沟通协商，要求其说明资金去向并及时返还。若协商无果，可向当地房地产主管部门或物业管理协会等相关机构投诉，由其介入调查处理。若问题仍未解决，业主可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求物业返还维修基金，并承担相应违约责任和赔偿损失。
二、物业私自设隔离栏合法吗
物业私自设隔离栏是否合法，需分情况判断。
若物业在未经业主大会、业主委员会或相关部门同意的情况下设置隔离栏，通常不合法。小区公共区域属于全体业主共有，物业只是受业主委托进行管理。根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当由业主共同决定。物业擅自设置隔离栏，改变了公共区域的使用状况，侵犯了业主对共有部分的权利。
然而，若遇到紧急情况，如为了保障小区安全、防止疫情扩散等，物业为公共利益考虑临时设置隔离栏，且事后及时向业主委员会或相关部门报告并获得追认，这种情况下可能认定为合法。
如果业主认为物业私自设隔离栏的行为不合法，可以通过与物业协商，要求其拆除；也可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业沟通解决；协商不成的，还可通过法律途径维护自身权益。
三、物业不让做核酸怎么投诉
若物业不让做核酸，可通过以下途径投诉：
1. 向社区或街道办事处反映。社区和街道办事处对辖区物业有管理和协调职责，他们能了解情况，与物业沟通，促使其改正不合理行为。你可前往社区或街道办事处办公地点当面反映，也可拨打其公开的联系电话说明情况。
2. 向当地房地产管理部门投诉。一般各地都有房地产管理局或住房和城乡建设局等部门，这些部门负责对物业管理活动进行监督管理。你可以通过电话、书信、电子邮件等方式详细说明物业不让做核酸的具体情况。
3. 向12345政务服务便民热线投诉。这是各地政府设立的综合服务热线，能将你的投诉转交给相关责任部门处理，并跟进反馈处理进度。投诉时要清晰准确地描述事情经过、涉及的物业名称和具体地点等信息。
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