房地产广告是要约吗？房地产广告一般属要约邀请而非要约，因其是向不特定多数人发出希望他人购房要约的意思表示，内容笼统且无合同主要条款。但广告对房屋及设施说明允诺具体确定、对合同订立及房价有重大影响时视为要约，开发商违约需担责。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房地产广告是要约吗
房地产广告一般情况下属于要约邀请，而非要约，但在特定情形下可视为要约。
从一般情况来看，房地产广告往往是开发商向不特定多数人发出的希望他人向自己发出购房要约的意思表示。其内容通常较为笼统，主要是对楼盘的形象、环境、配套设施等进行宣传和介绍，旨在吸引潜在购房者的关注，激发他们的购房兴趣，并不具备合同的主要条款，如房屋的具体价格、户型、交房时间等确切信息，所以通常认定为要约邀请。
然而，若房地产广告中对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。比如广告中明确承诺赠送车位、特定的装修标准等，且这些内容对购房者决定是否购买房屋起到关键作用，那么该广告内容就构成要约。在这种情况下，开发商需受其约束，若违反相关承诺，购房者有权追究其违约责任。
二、房地产顾问没有告诉房子旁边有垃圾中转站，他知道该怎么办
若有事需要投诉，可随时拨打全国统一的数字城管呼叫接入系统的热线服务电话——12319。
这是一个专门针对各种城镇问题提供集中受理服务的系统，其服务范围包括但不仅限于以下项目：城市燃气设施故障；自来水供应异常；公共交通逾期营运；旅游客运宰客行为；生活垃圾随意倾倒；环境卫生状况极差的街道、公园和公共厕所；车辆乱停乱放；墙体乱涂乱画；未经许可或违规发布的广告；占用道路进行商业活动；破坏绿色植被；损毁城市林木；城市基础设施损坏；主要街道和次要街道的破损路面未能及时修复；违法搭建；违章建筑；擅自更改建筑物结构；以及城市建设服务、房地产土地纠纷、旅行出行咨询与投诉等事宜。
据此，我们建议当事人首先尝试通过友好协商解决争议，若无果再考虑采取其他手段维护权益。
在这个过程中，当事人应积极搜集相关证据材料，以便在必要时向法院提起诉讼。
三、房地产估价收费的参考标准是怎样的
该评估费用的计费方式采用了累进制收费比例原则：对于房屋总价值在100万元或以下的情况，我们将征收其评估总值的0.42个百分点；而对于房屋总价值介于100万元至500万元之间的情况，则按照0.3%的累进制计费率进行计算；当房屋总价值达到500万元至2000万元时，我们将征收其评估总值的0.12个百分点；当房屋总价值在2000万元至5000万元之间时，我们则按照0.06%的累进制计费率进行计算；最后，对于房屋总价值超过5000万元的情况，我们将收取其评估总值的0.012个百分点。
以上是关于房地产广告是要约吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
