房产中介扣押合同有效吗？房产中介扣押合同通常无效，合同是交易双方有法律约束力的协议，双方各执一份。中介仅居间服务，无权扣押，此举侵犯当事人合法持有权，还会带来不便。遇此情况，可先协商，无果则投诉或走法律途径维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产中介扣押合同有效吗
房产中介扣押合同通常无效。在房产交易中，合同是交易双方达成的具有法律约束力的协议，交易双方各执一份，这是保障双方合法权益的重要凭证。
从法律层面看，合同双方是房产交易的当事人，中介仅起到居间服务作用，没有权利扣押合同。根据相关法律规定，合同一旦签订，当事人有权持有属于自己的那份合同，这是其基本权利。中介扣押合同的行为侵犯了当事人对合同的合法持有权。
从实际影响分析，扣押合同可能会使当事人在后续交易过程中面临诸多不便，如无法及时了解合同条款、在出现纠纷时难以举证等。若中介以扣押合同来要挟当事人满足不合理要求，更是违反了诚实信用和公平原则。
当事人遇到房产中介扣押合同的情况，可先与中介协商，要求其返还合同。若协商无果，可向相关行业协会或监管部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。
二、买房子和中介签什么合同
购买房屋时与中介签订的合同主要是中介服务合同，常见为房地产居间合同。
房地产居间合同是中介向委托人报告订立房屋买卖合同的机会，或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。合同应明确双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
合同中要详细规定中介的服务内容，如房源信息提供、陪同看房、协助谈判、促成交易等。同时明确服务费用，包括收费标准、支付时间和方式。比如，是在签订购房合同时支付，还是在完成产权过户后支付。
需约定双方的权利义务。中介应遵守行业规范和职业道德，如实提供房屋信息，不得隐瞒重要情况。委托人则有义务配合中介工作，按约定支付费用。
还应有违约责任条款，若中介未履行服务内容，或委托人不支付费用等违约行为，应承担相应责任，如支付违约金等。此外，对合同的解除条件、争议解决方式等也应作出约定，以保障双方合法权益。
三、卖房的会和中介签合同吗
卖房者通常会和中介签订合同。常见的是委托合同，通过这类合同，卖房者将房屋出售事宜委托给中介处理。
签订合同对双方都有重要意义。对卖房者而言，合同能明确中介的服务内容、职责，如协助房屋挂牌、寻找买家、组织看房、促成交易等，保障自身权益。合同还可约定中介的义务，如信息保密、诚信服务等，避免中介不当行为损害卖房者利益。同时，明确中介报酬的支付方式和条件，防止后期产生纠纷。
对中介来说，合同可保障其合法权益。合同会规定服务完成后能获得的报酬，若卖房者违约不支付，中介可依据合同追究其责任。合同也明确了中介的工作范围和权限，使其能更规范地开展业务。
不过，也存在个别情况卖房者不与中介签合同，但这种做法会让双方的权利义务不明确，增加交易风险和纠纷可能性。所以，为保障交易顺利和双方权益，卖房者与中介签订合同是较为稳妥的做法。
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