未离婚能分割房产吗？未离婚一般不能分割房产，但存在特殊情形。婚姻存续期间夫妻共同财产通常不支持分割，不过若一方严重损害共同财产利益，或一方扶养人患重疾对方拒付费用，可请求分割，有相关案例佐证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、未离婚能分割房产吗
未离婚一般情况下不能分割房产，但存在特殊情形。
在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产处于共有状态，通常不支持分割。不过，依据法律规定，若出现以下两种情形，夫妻一方可请求分割共同房产：一是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；二是一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
例如，夫妻一方私自将共同房产出售并转移房款，另一方发现后，就有权在不离婚的情况下请求分割该房产。又或者一方的父母患重大疾病急需钱治疗，而另一方拒绝支付费用，此时一方也能请求分割共同房产以支付医疗费用。所以，未离婚时，符合法定情形是可以分割房产的。
二、离婚孩子会分房产吗
一般情况下，离婚时孩子不会直接参与房产分割。夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产，即婚姻关系存续期间双方共同取得的财产。房产作为常见的夫妻共同财产，分割主体是夫妻双方，与子女无关。
不过存在特殊情况。若夫妻双方协商一致，决定将部分或全部房产赠与孩子，法律并不禁止，这种情况下孩子可以获得房产相关权益。另外，如果房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产属于孩子的个人财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。
若涉及家庭共有财产，比如家庭成员共同出资购买的房产，孩子作为共有人之一，在离婚分割财产时，应先进行析产，确定孩子的份额后，再对夫妻部分的财产进行分割。
总之，通常孩子不参与离婚房产分割，但在有约定或属于家庭共有财产等特殊情形下，孩子可能会涉及房产权益。
三、房产按揭离婚怎么办
房产按揭离婚时的处理需分情况来看。
若该房产为一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后双方共同支付首付、共同按揭，通常视为夫妻共同财产。离婚时，首先由双方协商处理，比如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或双方将房产出售后分割款项。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，还需考虑房贷的偿还情况、双方对房产的贡献大小等因素。在处理房产时，要及时与贷款银行沟通，办理相关变更手续，避免产生不必要的法律风险和经济纠纷。
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