租房合同违约金一般赔多少钱？租房合同违约金数额依具体情况而定。合同有约定的按约定赔偿，只要不违法就受法律支持；未约定的按实际损失赔偿，主张方需举证。违约金数额有限制，过分高低可请求调整。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同违约金一般赔多少钱
租房合同违约金数额需根据具体情况确定。
若合同中有明确约定，通常按照约定的金额或计算方式赔偿。例如合同约定违约方需支付一个月租金作为违约金，那么违约时就按此金额赔偿。这种约定只要不违反法律强制性规定，一般会得到法律支持。
若合同未约定违约金数额，根据实际损失赔偿。租客违约，房东的实际损失可能包括寻找新租客期间的租金损失、房屋空置损耗等；房东违约，租客的实际损失可能有重新找房的费用、搬家费用等。此时，主张赔偿的一方要对实际损失承担举证责任。
同时，违约金数额有一定限制。如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否“过分高于或低于”，一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素。通常，当违约金超过造成损失的百分之三十时，可能被认定为过分高于实际损失。
二、租房违约金一般是多少滞纳金
在法律上，“滞纳金”多用于行政领域，租房合同中涉及的应是违约金。租房违约金数额通常由双方在合同中约定。
若合同有明确约定，按照约定的数额或计算方式支付违约金。比如约定违约方需支付一个月租金作为违约金，违约时就按此执行。
若合同未约定，根据民法典规定，违约金以违约造成的损失为基础。损失包括直接损失和间接损失，常见直接损失如寻找新租客的费用、空置期租金损失等。一般来说，违约金数额应与损失相当，不宜过高或过低。若过高，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若过低，守约方可请求增加。
实践中，租房违约金常见为一个月到两个月租金。不过具体数额需结合实际情况，综合考虑市场行情、租赁期限、房屋状况等因素判定。
三、租房合同需要按手印吗有效吗
租房合同并非必须按手印才有效。
合同效力的认定主要依据《民法典》相关规定。依法成立的合同，自成立时生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着签名、盖章、按手印任选其一，合同都能成立生效。
在租房合同里，双方当事人签字就表明对合同条款的认可，合同即具有法律效力。按手印能进一步证明当事人的身份和对合同内容的确认，但不是合同有效的必要条件。
实践中，即使合同没有按手印，只要满足以下条件，合同依然有效：一是行为人具有相应的民事行为能力，即双方都有签订合同的资格和能力；二是意思表示真实，双方是在自愿、平等的基础上签订合同；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
所以，租房合同不按手印，只要符合合同生效的一般条件，同样具有法律效力。
以上是关于租房合同违约金一般赔多少钱的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
