把围墙建很高算不算违建
一、把围墙建很高算不算违建
围墙建得很高是否算违建,需依据具体情况判断。
从规划角度看,若在建设前未按规定向相关部门申请建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证,即便围墙高度正常,也可能被认定为违建。对于围墙建得很高的情况,这种违规建设性质更明显。
从安全角度考量,如果过高的围墙存在安全隐患,如易倒塌危及他人生命财产安全,相关部门有权认定其为违建并要求整改或拆除。
另外,还需看是否侵犯他人合法权益。比如围墙过高影响了邻居的采光、通风等权益,邻居可通过法律途径维权,围墙也可能被认定为违建。
若围墙建设符合城乡规划要求,获得了合法审批,且高度在规定标准内,未对公共安全和他人权益造成影响,则不属于违建。在进行围墙建设时,应提前了解当地的规划和建设规定,确保建设行为合法合规。
二、小区违建车棚收费合法吗
小区违建车棚收费通常不合法,可从以下方面分析:
- 违建性质违法:违建车棚是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的建筑。依据城乡规划相关法律,这类建筑违反规划管理规定,本身就不具备合法性基础。
- 收费缺乏依据:合法的收费需基于合法的经营或服务。违建车棚由于自身不合法,无法获得相关合法经营资质。没有合法资质前提下进行收费,不符合法律规定。
- 侵害业主权益:小区公共区域属于全体业主共有。在公共区域违建车棚并收费,若未经业主大会同意,侵犯了业主对公共区域的共有和共同管理权利。
若发现小区存在违建车棚收费情况,业主可向小区物业反映,要求其处理;也可向当地城管部门、规划部门举报,由相关部门依法查处。同时,业主还可通过业主大会或业主委员会,维护自身合法权益。
三、以前建的房子属于违建吗
以前建的房子是否属于违建,要依据具体情况判断。
若建房时,当地有明确的规划和建设审批要求,而建房者未取得相关审批手续,如没有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等,那么该房子可能被认定为违建。不过,考虑到历史原因,部分地方会有一定的政策考量,对于特定时期、特定情形下建设的无证房屋,不会简单认定为违建。
如果建房当时,当地尚未制定完善的规划和审批制度,或者存在政策衔接问题,导致房屋没有相应手续,不能一概而论认定为违建。这种情况下,要结合建房背景、历史政策等综合判断。
另外,有些房子虽然缺少部分手续,但符合土地利用总体规划和城乡规划,经过一定程序补办手续后,可成为合法建筑。而那些严重违反规划、影响公共安全和利益的房子,即便建于以前,也很可能被认定为违建并依法处理。
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