以挂靠合同是无效合同吗

2025-12-26 19:06:23 法律在线 0
  以挂靠合同是无效合同吗?挂靠合同一般认定无效。在建筑等行业,挂靠违反法律强制性规定,扰乱市场秩序、存在质量安全隐患。不过建设工程验收合格,实际施工人可获折价补偿,过错方要担责,其他行业类似挂靠也会被判无效。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。

   一、以挂靠合同是无效合同吗

   挂靠合同一般认定为无效。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。在建筑等行业,挂靠是指单位或个人以其他有资质的施工单位名义承揽工程等业务的行为。

   《中华人民共和国建筑法》明确禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。这种挂靠行为违反了该强制性规定,扰乱了建筑市场秩序,使得不具备相应资质的主体参与工程建设,存在较大质量和安全隐患。

   不过,虽然挂靠合同无效,但如果建设工程经验收合格,实际施工人有权参照合同关于工程价款的约定折价补偿。同时,对于因挂靠合同无效造成的损失,过错方需根据过错程度承担相应责任。

   在其他行业,如果存在类似以借用资质等形式进行的挂靠行为,违反相关行业强制性规定时,同样会被认定为无效合同。

   二、合同无效后撤销有补偿吗

   合同无效和合同撤销是两个不同概念,但无论合同无效还是被撤销,都可能涉及补偿问题。

   依据法律规定,合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

   例如,在房屋买卖合同中,若合同被认定无效,卖方需返还买方已支付的购房款,若房屋已交付使用,买方应返还房屋。若因卖方过错导致合同无效,买方因购房产生的合理支出,如装修费用、贷款利息等损失,卖方应予以赔偿。

   若双方都有过错,比如在合作合同中,双方都未严格履行相关审批手续致合同无效,各自需按过错比例承担因合同无效造成的损失。所以,合同无效或被撤销后,通常会根据实际情况进行补偿处理。

   三、合同无期限是无效合同吗

   合同无期限并不必然是无效合同。

   根据法律规定,合同无效的情形主要包括:一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。可见,合同缺少期限这一要素,不在法定无效情形范围内。

   合同期限并非合同生效的必备要件。一份合同即便没有明确约定期限,只要具备当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等生效要件,合同依然有效。在这种情况下,双方可通过协商达成补充协议来确定合同期限;若无法达成补充协议,则按照合同相关条款或交易习惯来确定。

   所以,合同无期限不能直接认定为无效合同,要综合多方面因素判断其效力。

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