买房双合同合法吗？买房双合同合法性要具体分析。为规避法规政策的双合同违法，违背相关规定、损害公共利益，合同可能无效，购房者权益难保障；基于不同交易且合法的双合同则有效。购房者要谨慎审查，存疑可咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房双合同合法吗
买房双合同的合法性需具体分析。一般而言，正常交易应遵循诚实信用原则，使用单一合同明确双方权利义务。
若双合同是为规避法律法规、政策，例如通过一份低价合同用于网签备案以降低税费，另一份高价合同由购房者私下支付差价，这种行为违法。此类合同违背了税收征管、房地产调控等相关规定，损害了国家利益和社会公共利益，合同的部分条款甚至整个合同可能被认定无效。一旦发生纠纷，购房者权益难以得到有效保障，可能面临经济损失。
但如果双合同是基于不同交易内容和目的签订，且不违反法律法规强制性规定，双方真实意思表示清晰，合同内容合法合理，则是合法的。比如一份是购房合同，另一份是关于装修、家具等附属设施的单独合同。
购房者面对双合同情况，要谨慎对待，仔细审查合同条款和签订目的，避免陷入法律风险。若对合同合法性存疑，可咨询专业律师。
二、买房子备案要多久
房屋备案时间因地区政策、办理流程及具体情况而异。一般来说，自商品房预售合同签订之日起30日内，房地产开发企业应向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。若手续齐全，多数地区可在7个工作日内完成备案。
在实际操作中，若遇到业务高峰期，相关部门业务量大，备案时间可能延长至15个工作日甚至更久。若购房者提交的资料存在问题，如信息不完整、不准确等，需要补充或修改资料，也会导致备案时间增加。
此外，不同类型的房产备案时间也有差别。二手房的备案流程相对简单，时间通常较短；而一些特殊性质的房产，备案审核会更严格，时间可能更长。购房者可咨询当地房地产管理部门，了解具体的办理时限和进度。
三、买房双合同违法吗
买房双合同是否违法，要视具体情况判断。
通常所说的买房双合同，指的是一份购房合同加一份装修合同，或者其他形式的两份合同。若双合同的目的是为规避政府的房地产调控政策，比如规避限价政策，通过拆分价格来抬高房价，这种行为涉嫌违法违规。它违反了房地产市场的调控规定，损害了消费者的知情权和公平交易权，同时也破坏了市场的正常秩序，相关部门会认定其违规并进行查处。
若双合同是基于真实的交易目的和合理的商业安排，比如购房合同明确房屋价格，装修合同是双方就房屋装修事项自愿达成的协议，且不存在欺诈、胁迫等情形，合同内容不违反法律法规的强制性规定，那一般不认定为违法。
总之，买房双合同不能一概而论认定违法，关键在于合同的目的、内容以及是否违反法律法规和政策规定。若遇到这类问题，可咨询专业律师以维护自身合法权益。
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