合租房合同跟谁签订？合租房合同签订对象依情形而定。从房东承租整套再分租的，原承租人与其他合租人签，需确认有分租权；与房东直签，主体是房东和所有合租人。通过中介的，有授权可代签，无则租客与房东签，签约前要明确身份权限。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合租房合同跟谁签订
合租房合同签订对象需依据不同情形确定。
若合租者是从房东处直接承租整套房屋后再分租部分房间，那么原承租人与其他合租人签订合同。原承租人要确保自己有分租的权利，即查看与房东的租赁合同中有无禁止转租的条款。若有禁止，转租行为可能被房东认定违约，进而导致转租合同无效。
若合租者是与房东直接签订合同，也就是几个合租人共同和房东签署一份合同，这种情况下合同主体就是房东与所有合租人。各合租人按合同约定享有使用房屋的权利，承担支付租金等义务。
另外，有些合租房是通过房屋中介介绍的。若中介有房东的合法授权，可代表房东与租客签订合同；若没有授权，中介仅起居间介绍作用，合同还是由租客与房东签订。总之，签订合租房合同前，一定要明确签约对象的身份和权限，避免产生法律风险。
二、合租租房合同怎么看
查看合租租房合同，可从以下方面入手：
首先，确认合同双方信息。要查看房东的身份信息、房屋产权证明，确保其有权出租房屋；同时明确合租人的身份信息，包括姓名、联系方式等。
其次，关注租金及支付方式。合同应明确租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付方式（现金、转账等），以及押金数额和退还条件。
再次，留意租赁期限。明确租赁的起始和结束时间，以及是否有续租选项和提前解约的相关规定。
然后，检查房屋使用规定。了解合租房屋的使用规则，如是否允许养宠物、是否可在房屋内进行特殊活动等，避免产生纠纷。
最后，确认维修责任和费用。明确房屋设施设备出现问题时，维修责任归属和费用承担方。
查看合租房合同要仔细谨慎，确保合同条款明确、合理，保护自身合法权益。若对合同条款有疑问或不明确之处，应及时与房东或合租人沟通，必要时可咨询专业律师。
三、合租房合同如何签定
签订合租房合同，可按以下步骤与要点操作：
1. 明确合同主体：仔细查看房东的房产证、身份证等有效证件，确认其有权出租房屋。若为转租，需查看原租赁合同是否允许转租。
2. 确定合同条款：详细写明房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等关键信息。租金支付方式应明确是月付、季付还是年付，押金退还需注明在无违约情况下的退还时间。
3. 约定合租细节：对合租人之间的权利和义务作出明确约定，如公共区域卫生分担、水电燃气费用分摊方式等。
4. 明确违约责任：清晰约定双方违约时需承担的责任，如提前退租、逾期支付租金等情况的处理方式。
5. 仔细阅读合同：签订前务必仔细阅读合同各项条款，如有不理解或不合理之处，及时与房东协商修改。
6. 留存合同文本：合同签订后，双方各保留一份，以备日后产生纠纷时作为依据。
总之，签订合租房合同需谨慎，确保合同条款公平合理，以保障自身合法权益。
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