中介给租客合同怎么签呀？中介给租客签合同要严谨规范，保障各方权益。签约要点包括明确合同主体，写清租赁信息，明确双方权利义务，约定违约责任，还有其他条款如费用承担等。合同签订后三方各执一份，确保完整有效。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介给租客合同怎么签呀
中介给租客签合同需严谨规范，保障各方权益。以下是签约要点：
1. 明确合同主体：清晰写明中介、租客和房东的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。若房东委托中介代签，要有授权委托书。
2. 详细租赁信息：写清房屋具体位置、面积、户型等情况；明确租赁期限，起止日期、是否续租及续租条件；规定租金金额、支付方式（如现金、转账）和支付时间。
3. 明确双方权利义务：中介应提供符合要求的房源、协助办理入住手续等；租客要按时交租、合理使用房屋、爱护设施；房东需保证房屋能正常使用、承担维修责任等。
4. 约定违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任，如租客逾期交租、提前退租，房东提前收回房屋等，可约定违约金金额或计算方式。
5. 其他条款：如房屋用途、物业水电等费用承担、解除合同条件、争议解决方式等。
合同签订后，中介、租客和房东各执一份，确保合同完整有效。
二、没中介的租赁合同怎么签
即使没有中介，租赁合同的签订也需规范严谨，保障双方权益。以下为签订要点：
1. 合同主体信息：明确出租方与承租方身份，核实有效身份证件，留存复印件。
2. 租赁物描述：详细描述租赁物，如房屋地址、面积、装修及设施状况等，可附物品清单。
3. 租赁期限：确定租赁起始与结束时间，注明是否有续租选项及续租条件。
4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（月付、季付等）及支付方式（现金、转账等），明确押金数额与退还条件。
5. 双方权利义务：出租方保证租赁物适租，承租方合理使用并爱护租赁物。明确维修责任划分，如正常使用损坏由出租方负责，承租方人为损坏则自行承担。
6. 违约责任：规定双方违约情形及相应责任，如提前解约赔偿方式、未按时支付租金的违约金等。
7. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订时，双方仔细阅读条款，确保理解并认可全部内容。一式多份，双方各执一份，合同自签字或盖章时生效。
三、和中介签出租合同合法吗
和中介签出租合同是否合法，需分情况判断。
若中介获得房东书面授权，有代为签订租赁合同的权限，那么和中介签订出租合同合法有效。在此情形下，中介作为代理人，其签订合同的行为后果由房东承担。租客按合同约定履行义务，房东按约定提供房屋并承担相应责任。例如中介持有房东的授权委托书，写明可代签合同，此时合同合法。
若中介没有取得房东授权或超越授权范围与租客签订出租合同，该合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介需对租客承担相应责任。
此外，无论中介有无授权，出租合同本身不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益，否则合同无效。如租赁房屋属于违法建筑，即便和中介签了合同，合同也不受法律保护。
所以，不能一概而论和中介签出租合同是否合法，要结合中介授权情况及合同本身是否合法来确定。
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