中介续租合同怎么收费？中介续租合同收费无固定标准，由市场调节和双方约定。常见收费方式有按租金比例、固定金额、双方共担。收费受市场、地区、房屋类型影响，可协商，长期合作或有优惠，签约前要明确并注明。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介续租合同怎么收费
中介续租合同的收费方式通常没有固定标准，由市场调节并基于双方约定。
常见收费方式有以下几种：其一，按一个月租金比例收费，一般在 30% - 100%不等。比如租客和房东续租一年，租金每月 3000 元，中介按 50%比例收费，租客需支付 1500 元中介费。其二，固定金额收费，无论租金高低，中介收取固定费用，这种方式在短租或租金较低的情况下常见。其三，双方共同承担费用，租客和房东各自支付一定比例或金额给中介。
收费标准受市场行情、地区差异、房屋类型影响。一线城市和热门地段竞争激烈，收费可能较高；普通住宅和商业用房收费也会有差别。此外，租客和房东可与中介协商收费标准，若租客长期合作且续租多次，中介可能给予一定优惠。在签订续租合同前，要与中介明确收费方式和金额，并在合同中注明，避免后续产生纠纷。
二、中介怎么确定租价合同
中介确定租价合同需遵循以下步骤：
1. 市场调研：了解当地同类型房屋的租赁价格水平。收集周边相似地段、面积、装修情况、配套设施的房屋租赁信息，以此为参考确定合理的价格区间。
2. 评估房屋状况：对房屋的实际情况进行全面评估，包括房屋的面积、户型、装修程度、家电家具配备等。装修精美、设施齐全的房屋通常可以有较高的租价。
3. 考虑租赁需求：结合当前市场的租赁需求情况。如果该区域对某种类型房屋的需求旺盛，租价可以适当提高；反之则应合理调整。
4. 与双方沟通：与房东和租客充分沟通各自的期望价格。了解房东的预期收益和租客的承受能力，在两者之间寻找平衡。
5. 制定合同条款：明确租价、租金支付方式、调整方式等内容。租金支付方式可以是月付、季付或年付等，调整方式可根据市场情况约定一定周期的调整规则。
6. 达成一致：在双方对租价及合同其他条款达成一致后，正式签订租赁合同，确保双方权益得到保障。
三、续租签合同中介收钱吗
续租签合同中介是否收钱，要看具体情况。
若在最初租房时，中介与租客、房东所签中介服务合同中，已明确包含续租服务且费用涵盖在首次中介费用里，那么续租签合同时中介一般不会再额外收费。因为租客已提前支付包含续租环节的服务费用，中介不能就同一服务重复收费。
若合同未提及续租服务相关费用，或者明确规定续租需另行收费，中介则有权在续租签合同时收取费用。收费标准通常由市场行情、服务内容等因素决定，不同中介公司收费可能存在差异。
此外，如果续租是租客与房东自行达成，未借助中介服务，这种情况下中介无权收取费用。因为中介未提供促成续租的服务，缺乏收费依据。
所以，续租签合同时中介是否收钱，关键在于最初的中介服务合同约定以及续租过程中中介是否提供了实质服务。
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