中介公司怎么办租赁合同备案？中介公司办理租赁合同备案，一般先准备房屋租赁合同等材料，若委托他人还需授权委托书等。部分地区可网上申请，不支持则现场提交材料。相关部门审核后给予备案，可线上下载或到指定地点领取备案证明，各地流程有别需提前咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介公司怎么办租赁合同备案
中介公司办理租赁合同备案，一般按以下步骤进行：
1. 准备材料：通常需要提供房屋租赁合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、当事人的合法身份证件等。若委托他人办理，还需提供授权委托书和受托人身份证件。
2. 网上申请：部分地区支持网上办理备案。中介公司可登录当地住房和城乡建设委员会官网，进入房屋租赁登记备案系统，按要求录入租赁合同相关信息，如租赁双方信息、房屋地址、租赁期限等，并上传准备好的材料。
3. 现场提交材料：若不支持网上办理，中介公司需前往房屋所在地的房地产交易中心、社区事务受理服务中心等指定地点，提交纸质材料。工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。
4. 审核与备案：相关部门对提交的材料进行审核，如无问题，将给予租赁合同备案。备案完成后，中介公司可获得备案证明。
5. 领取备案证明：可通过线上下载或到指定地点领取备案证明。
不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，中介公司在办理前应详细咨询当地相关部门，确保准确无误地完成租赁合同备案。
二、租赁合同被中介拿走了违法吗
中介拿走租赁合同一般不违法，但具体需看情况。若经租赁双方同意，中介拿走合同留存备份，属于正常业务操作，不构成违法。在这种情况下，中介留存合同能为后续可能出现的租赁纠纷提供依据，便于解决问题。
然而，若中介未经租赁双方允许擅自拿走合同，可能涉嫌侵犯当事人的合法权益。合同是租赁双方权益的重要凭证，擅自拿走可能影响当事人正常行使权利，若因此给当事人造成损失，中介需承担相应赔偿责任。比如，因中介拿走合同，导致租客无法证明租赁期限，从而遭受不合理驱赶，租客可要求中介赔偿损失。
若遇到中介擅自拿走合同的情况，当事人可要求中介归还合同。若中介拒绝归还，当事人可收集相关证据，如聊天记录、通话录音等，通过向相关监管部门投诉或寻求法律途径解决。
三、租赁中介需要打合同吗怎么办
租赁中介通常需要签订合同。签订合同对于租赁中介、出租方和承租方都至关重要，它能明确各方权利义务，保障交易安全。
若要打合同，可按以下步骤操作：
第一，明确合同主体。合同需清晰列出出租方、承租方及中介方的身份信息，如姓名、联系方式、身份证号等。
第二，确定合同条款。详细规定租赁房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、各方违约责任等内容。条款应尽量详尽，避免模糊表述引发纠纷。
第三，遵循法律法规。合同内容必须符合相关法律法规，如《民法典》中关于租赁合同的规定，不得存在违法或显失公平的条款。
第四，审查合同。各方在签订前应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问或需修改，应及时提出协商。
第五，签订与保存。各方确认合同无误后签字盖章，合同即生效。各方需妥善保存合同原件，以备后续可能出现的纠纷处理。
若对合同起草不熟悉，可参考相关示范文本，也可咨询专业律师。
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