中介的租赁合同有登记吗？中介签订的租赁合同是否登记分情况。有些地方规定应登记备案，正规中介会按规定操作，保障双方权益，完成登记后租赁双方可享公共服务。部分不规范中介可能不登记，可向房管部门查询或要求中介提供证明。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介的租赁合同有登记吗
中介签订的租赁合同是否登记需分情况判断。在我国，虽然签订房屋租赁合同不以登记为生效要件，但有些地方规定房屋租赁合同应进行登记备案。
若所在地区有相关登记备案要求，正规中介一般会按规定操作，主动对租赁合同进行登记备案。这既有助于保障租赁双方的合法权益，也便于政府部门对租赁市场进行管理。中介完成登记后，租赁双方能凭借备案证明享受一些公共服务，如子女入学、居住证办理等。
然而，并非所有中介都会严格遵循登记备案程序。部分小型或不规范的中介，可能出于节省时间、精力或其他因素考虑，未对租赁合同进行登记。
要确定中介的租赁合同是否登记，可向当地房地产管理部门查询。也可要求中介提供租赁合同登记备案证明，正规中介通常会积极配合并提供相应文件。
二、怎么询问中介续租合同书
向中介询问续租合同书时，可按以下方式进行：
1. 明确身份与来意：与中介沟通时，先表明自己是该房屋的租客，说明想续租并询问续租合同书相关事宜。比如“我是[房屋地址]的租客，打算续租，想了解下续租合同书的情况”。
2. 询问合同条款：主动询问续租合同的具体条款，如租金是否调整、租赁期限、付款方式等。可以说“续租合同里租金会有变动吗？租赁期限还是和之前一样吗？付款方式是否不变”。
3. 了解合同流程：询问签订续租合同的流程，包括是否需要准备额外的材料、签约地点等。例如“签续租合同需要我准备什么材料吗？在哪里签约”。
4. 确认合同份数：了解合同一式几份，自己能拿到几份。可问“续租合同一共几份，我能拿到几份留存”。
5. 关注特殊约定：提及原合同中的特殊约定在续租合同里是否继续有效。比如“原合同里关于房屋维修的约定，续租合同还适用吗”。
通过清晰准确地表达问题，能更高效地从中介处获取续租合同书的相关信息。
三、转租找中介签合同合法吗
转租找中介签合同一般是合法的。
首先，在法律上，中介的作用是为合同双方提供订立合同的媒介服务。在转租过程中，中介能凭借其专业知识和经验，协助转租方和承租房起草、审核合同条款，确保合同内容符合法律法规和各方利益。只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且各方当事人意思表示真实，合同就是有效的。
其次，《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介促成转租合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
不过，要注意一些特殊情况。如果转租未经出租人同意，即使通过中介签订了合同，出租人有权解除合同。另外，若中介存在欺诈、胁迫等行为，导致合同违背当事人真实意愿，当事人可请求撤销合同。所以，在找中介签转租合同前，要确认中介的资质，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
以上是关于中介的租赁合同有登记吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
