短租跟中介签合同违法吗？短租和中介签合同通常不违法。判断是否违法主要看三点：合同内容要合法，不能显失公平或违法；中介资质要合格，无资质或影响合同效力；签约流程要规范，不得隐瞒欺诈。符合条件，合同就合法有效。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、短租跟中介签合同违法吗
短租和中介签合同通常不违法。在合法合规的前提下，中介作为居间人，为租客和房东提供订立合同的媒介服务，三方签订的合同受法律保护。
判断是否违法主要看以下几点。其一，合同内容要合法。合同条款应符合法律法规，不能有排除租客主要权利、加重租客责任等显失公平的条款，也不能违反法律强制性规定。其二，中介资质要合格。中介需具备从事相关业务的合法资质，若中介无资质开展业务，可能影响合同效力。其三，签约流程要规范。中介应如实告知双方重要信息，不得隐瞒或欺诈。比如隐瞒房屋存在重大质量问题、租金实际收取方式等。若中介存在这些违法违规行为，合同可能被认定无效或可撤销，相关方要承担相应法律责任。
只要合同内容合法、中介资质合格、签约流程规范，短租与中介签合同就是合法有效的。
二、中介怎样签租售合同书呢
中介签订租售合同书时，需遵循以下要点：
1. 明确主体信息：详细填写中介方、出租方或卖方、承租方或买方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保准确无误。
2. 规范合同条款：对租售标的物的描述要准确清晰，如房屋位置、面积、户型等。明确租售的具体条件，如租金或售价、支付方式、支付时间、租赁期限或产权转移时间等。
3. 明确双方权利义务：清晰界定各方在租售过程中的权利和义务。例如，中介方应承担如实介绍情况、协助办理相关手续等义务，同时享有收取中介费的权利；出租方或卖方有交付标的物的义务，承租方或买方有支付款项的义务等。
4. 违约责任约定：详细规定若一方违反合同条款应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。
5. 争议解决方式：约定如发生争议时的解决途径，可选择协商、仲裁或诉讼等方式。
6. 签字盖章：合同文本经各方确认无误后，由各方签字或盖章，并注明签订地点。
签订合同时，中介要确保各方对合同条款充分理解，必要时可向当事人进行解释说明。同时，合同签订过程应留存相关证据，以备后续可能出现的纠纷处理。
三、租客与中介的合同有效吗
租客与中介签订的合同是否有效，需依据具体情况判定。一般而言，若满足以下条件，合同有效：
其一，双方当事人具备相应的民事行为能力。即租客和中介都能独立实施民事法律行为，理解行为的法律后果。比如成年人在精神正常情况下签订合同，就具备此能力。
其二，意思表示真实。双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介故意隐瞒房屋重要信息诱导租客签约，那么意思表示就不真实。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同约定的租金、租赁期限等条款要符合法律规定，不能约定违法的租赁用途。
不过，若合同存在以下情况则无效：合同是基于恶意串通，损害他人合法权益签订的；以合法形式掩盖非法目的；违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，判断租客与中介合同是否有效，要从合同主体、意思表示、内容等多方面审查。
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