原房东房子抵押给别人影响过户吗？原房东抵押房子会影响过户，抵押期未经同意难过户，私自过户可能无效。要过户需先清偿债务解除抵押登记，抵押权人同意且符合规定程序时可过户，转让所得价款优先清偿抵押债务。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、原房东房子抵押给别人影响过户吗
原房东将房子抵押给别人，会对房屋过户产生影响，具体情况如下：
若抵押期间，房东未经抵押权人同意，一般不能办理过户手续。因为根据相关法律规定，抵押财产在抵押期间转让的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。若房东私自过户，该过户行为可能会被认定无效。
若房东想要过户，需先清偿债务，解除房屋抵押登记。在房屋上的抵押权消灭后，房屋的权利负担消除，此时就可以正常办理过户手续，将房屋产权转移给受让人。
若抵押权人同意转让抵押房产，那么在符合相关规定和程序的情况下，房屋可以办理过户手续，但转让所得价款应优先用于清偿抵押债务。
二、集体产权房屋过户的流程是怎样的
集体产权房屋过户，需遵循一定流程：
一是申请。买卖双方需共同向当地的集体产权管理部门提出过户申请，并提交相关材料，如身份证明、房屋产权证明、买卖合同等。这些材料需真实、完整，以确保交易的合法性。
二是审核。集体产权管理部门会对申请及提交的材料进行严格审核。审核内容包括房屋产权是否清晰、交易是否符合相关规定等。若审核发现问题，会要求补充材料或作出解释。
三是公示。为保障集体成员的知情权和异议权，一般会进行公示，公示期通常不少于一定天数。在公示期间，若有集体成员提出异议，需进行调查核实。
四是缴费。经审核和公示无异议后，买卖双方需按照规定缴纳相关税费，具体税费标准依当地政策而定。
五是登记发证。完成缴费后，集体产权管理部门会对房屋产权进行变更登记，并向新的产权人颁发新的产权证书，至此，集体产权房屋过户流程完成。
三、有抵押的房屋是否能过户给别人
有抵押的房屋在某些情况下可以过户给别人，但需要满足一定条件并遵循相应程序。
一方面，若要过户有抵押的房屋，需取得抵押权人的同意。因为抵押权人对该房屋享有优先受偿权，抵押人处置抵押物可能影响其权益。例如，若房屋抵押给银行用于贷款，在转让前需银行书面同意，银行同意后，方可进行过户手续办理。
另一方面，若受让人愿意代为清偿债务以消灭抵押权，也可办理过户。即受让人可以向抵押权人清偿抵押所担保的债务，使抵押权消灭，之后房屋就能正常过户。比如，房屋价值100万元，抵押债务为60万元，受让人愿意支付60万元清偿债务后，就可办理过户。
不过，在实际操作中，各地房地产管理部门可能还有具体的规定和要求。在进行有抵押房屋过户时，应详细了解当地政策，确保过户行为合法有效，避免后续产生法律纠纷。
以上是关于原房东房子抵押给别人影响过户吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
