没有房产证只有购房合同可以贷款吗？没有房产证只有购房合同能否贷款要分情况。一般银行办房产抵押贷需房产证保障权益，仅购房合同难贷款。但住房按揭可用合同申请，部分金融机构有基于合同的信用贷，额度低、利率高。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、没有房产证只有购房合同可以贷款吗
没有房产证只有购房合同是否可以贷款，需分情况讨论。
通常银行等金融机构办理房产抵押贷款时，要求提供房产证作为抵押物的产权证明。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，能保障金融机构在借款人无法还款时，可依法处置抵押物来收回贷款。仅有购房合同，金融机构难以确认房屋产权归属和价值，所以一般不会接受以此贷款。
不过，在一些特定情形下有可能贷到款。比如办理住房按揭贷款，购房人可凭借购房合同、首付款凭证等资料向银行申请贷款。银行审核借款人信用、还款能力等情况后，若符合要求会发放贷款，用于支付购房款。还有些金融机构提供基于购房合同的信用贷款，这类贷款不依赖房产抵押，主要依据借款人的信用状况和还款能力来审批。但此类贷款额度相对较低，利率可能较高。
二、没有房产证的房子产权到期了怎么办
没有房产证的房子产权到期处理方式需分情况讨论。
若房子没有房产证是因合法建造但尚未办理，土地性质为住宅建设用地，依据法律规定，产权到期会自动续期。后续可按相关规定和程序去办理房产证，不过需补缴相应的土地出让金等费用。
若房子没有房产证是因为本身属于违法建筑，那么在产权到期时，不仅无法续期，还可能面临被拆除且没有补偿的情况。因为违法建筑本就未获得合法建造审批，不受法律保护。
若因历史遗留问题导致无房产证，可先向相关部门咨询，申请补办房产证。在办理过程中，要积极配合提供必要的证明材料。等房产证办理完成后，再按照对应的土地性质，根据相关法规处理产权到期问题。总之，没有房产证的房子在产权到期时处理较为复杂，建议及时咨询专业律师或向相关部门了解准确的政策和处理办法。
三、请绿色房产证的房子是否可以买卖
绿色房产证的房子通常是指限制产权的房产，这类房子买卖存在限制，需分情况讨论。
若为经济适用房，在满足一定条件下可上市交易。一般要补缴土地出让金等费用，将其性质转变为商品房后，才可进行正常买卖。这是为了平衡土地收益，保障住房保障制度的公平性。
若是农村集体土地上的小产权房，买卖受到严格限制。小产权房的土地性质为集体所有，根据法律规定，集体土地上的房屋不能向非本集体成员转让。也就是说，这类房子只能在本集体经济组织成员之间流转，向外部人员出售的合同通常会被认定无效。
总之，绿色房产证房子能否买卖，关键在于其产权性质和相关政策规定。在交易前，务必了解清楚房屋产权情况和当地政策要求，避免交易风险，保障自身合法权益。
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