只有收据怎么继承房产？仅有收据继承房产，先明确收据性质用途，收集购房合同等其他证据辅助证明产权；再确定继承方式，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定；接着准备好相关材料；最后到不动产登记中心过户，有纠纷可协商或诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、只有收据怎么继承房产
仅有收据继承房产，可按以下步骤操作：
首先，要明确收据的性质和用途。若收据能证明被继承人购买该房产的出资情况，它是有一定证明力的，但不能仅靠收据来证明完整产权。需收集其他证据材料，比如购房合同、产权证书、物业相关证明等，用以辅助证明该房产属于被继承人的合法财产。
其次，确定继承方式。若被继承人留有遗嘱，应按遗嘱内容进行继承。遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件才有效。若没有遗嘱，则按法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
再者，准备好相关材料办理继承手续。这些材料一般有被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房产相关资料（含收据）等。
最后，前往房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。将准备好的材料提交，经审核无误后，即可完成房产的继承过户。若在继承过程中存在纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、住房继承需要什么手续
住房继承手续如下：
1. 确定继承权：明确被继承人是否留有遗嘱。有遗嘱的按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
2. 开具证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证。法定继承需提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等；遗嘱继承还需提交被继承人所立遗嘱。
3. 办理房产过户登记：申请人需向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等文件。
4. 缴纳费用：继承房产无需缴纳个人所得税和增值税，但可能涉及公证费、登记费等费用。
三、智力残疾能否继承遗产
智力残疾者能继承遗产。依据法律规定，自然人依法享有财产继承权，不因智力残疾而丧失。
在法定继承中，智力残疾的继承人与其他继承人享有平等的继承权，在分配遗产时，应当予以照顾。因为智力残疾者可能缺乏劳动能力又没有生活来源，这体现了法律对弱势群体的保护。
若被继承人立有遗嘱，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的智力残疾继承人保留必要的遗产份额。否则，遗嘱可能部分无效。当遗嘱无效部分所涉及的遗产，会按照法定继承办理，保障智力残疾继承人的权益。
如果智力残疾者是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，其继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或征得法定代理人同意后行使，以确保其合法权益得到维护。
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