房产还在贷款如何继承？贷款房产继承需按步骤进行。先确定继承人，第一顺序优先；接着办理继承公证，明确份额，放弃继承要书面声明；再处理贷款，可变更借款人或卖房还款；最后办理过户，完成后房产归继承人，要确保程序合法合规。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产还在贷款如何继承
房产还在贷款时继承，需按以下步骤进行：
首先，确定继承人。根据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时，第二顺序不继承。
其次，办理继承公证。所有继承人需到公证处办理继承公证，明确房产的继承份额。若存在多位继承人，需协商好各自继承比例。若有继承人放弃继承，应出具书面声明。
然后，处理贷款问题。继承人继承房产的同时，也需承担剩余贷款。可与贷款银行沟通，办理借款人变更手续。若继承人有足够还款能力，银行通常会同意变更。若继承人无力偿还贷款，可考虑出售房产，用售房款偿还贷款，剩余款项按继承份额分配。
最后，办理房产过户。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产登记部门办理过户手续。完成过户后，房产的所有权正式转移到继承人名下。
总之，在贷款房产继承过程中，要妥善处理好继承公证、贷款承担及房产过户等问题，确保继承程序合法合规。
二、房产继承公证需要什么
办理房产继承公证，需要准备相关材料并遵循一定流程。
所需材料方面，继承人需提供被继承人的死亡证明，以证明其已去世，如医院出具的死亡医学证明、公安机关的销户证明等。同时，要提供房屋所有权证书，以明确继承房产的具体情况。此外，继承人的身份证件也是必不可少的，用以证明继承人的身份。还需提供亲属关系证明，可由被继承人所在单位或社区开具，证明继承人与被继承人之间的亲属关系。若有遗嘱，要提供遗嘱原件，以确定房产的分配意愿。
流程上，继承人要前往公证处提出申请，并填写公证申请表。公证处受理后，会对提交的材料进行审查核实。若材料真实、合法、齐全，公证处将出具房产继承公证书。
需注意，不同地区的公证处可能在具体要求上存在细微差异，办理前可先咨询当地公证处，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产继承公证。
三、房产继承共同继承权吗
房产继承中存在共同继承权。在法定继承情形下，当被继承人未立遗嘱或遗嘱无效时，其房产将按照法定继承顺序分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。若第一顺序继承人存在且未放弃继承，他们将共同继承房产，共同享有对该房产的继承权。
例如，被继承人离世后留下一套房产，其配偶、子女和父母都属于第一顺序继承人，此时他们就共同拥有该房产的继承权。各继承人的继承份额通常均等，但在特殊情况下会有所不同。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
共同继承房产后，各继承人可通过协商确定对房产的具体处理方式，如共同使用、分割房产或出售后分割价款等。
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