农村宅基地继承要钱吗
一、农村宅基地继承要钱吗
农村宅基地不能单独继承,不存在继承要钱问题,但地上房屋可继承。继承房屋过程中,一般涉及的费用有以下情况:
1. 公证费:若选择公证继承,要按房产评估价的一定比例支付公证费。不同地区收费标准有差异,通常在房产评估价的 2%左右。
2. 房产评估费:继承房产需对房屋价值进行评估,评估机构会按房产价值收取一定比例的评估费,一般为 0.1% - 0.5%。
3. 印花税:继承房屋办理产权过户时,需缴纳印花税,税率为万分之五。
4. 登记费:办理房产继承过户登记需缴纳登记费,收费标准各地不同,通常在几十元到几百元不等。
继承人依据法定程序继承房屋通常无需缴纳契税,但非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳契税,税率一般为 1.5% - 3%。
二、农村住宅继承费用多少
农村住宅继承涉及的费用主要有以下几方面:
1. 继承权公证费用:通常按照继承人所继承房地产的评估价的一定比例来收取。一般评估价20万以下部分按不超过1.2%收取;20万至50万部分按不超过1%收取;50万至500万部分按不超过0.8%收取。
2. 房地产价值评估费用:采用差额定律累进方式计算,根据房地产价值高低不同采用不同比例。例如,评估价值100万及以下部分,收取比例为5‰;101万至1000万部分,收取比例为2.5‰。
3. 房地产继承过户税费:由合同印花税、登记费等组成。合同印花税为房屋评估价的0.05%,登记费一般在几百元。
4. 契税:法定继承人继承农村住宅,免契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需缴纳契税,税率通常为1.5%。
具体费用需根据房屋实际评估价值等情况确定。在办理继承时,建议向当地公证机构、房地产管理部门等详细咨询。
三、农村住房是否可以继承
农村住房可以继承。依据我国法律,宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权,但宅基地上的房屋属于村民个人合法财产。
继承人继承农村住房的条件如下:
第一,继承人是本集体经济组织成员。若继承人户口未迁出农村,符合宅基地申请条件,在继承房屋的同时可以继续使用该宅基地。
第二,继承人是非本集体经济组织成员。比如已将户口迁出农村,同样能继承农村的房屋,但无法对房屋进行翻建、改建、扩建等,待房屋处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
需注意,虽然继承农村住房不受限制,但在处理房屋时会受到一定约束。如果继承人有多套农村住房,不符合“一户一宅”原则,在房屋自然坍塌后,不再允许重建。总之,农村住房作为个人合法财产可继承,但宅基地权益受相关法律和政策制约。
以上是关于农村宅基地继承要钱吗的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

