通过中介买房不想要了订金能退吗？通过中介买房后不想要了，订金能否退还看具体情况。法律上订金是预付款，无特别约定通常可退；若有相关限制约定则按约定执行。卖方违约时，购房者可要求退还并追究责任，纠纷可先协商，不成走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、通过中介买房不想要了订金能退吗
通过中介买房后不想要了，订金能否退还需依据具体情况判断。
订金与定金不同，在法律上，订金不具有担保性质，一般可视为预付款。若购房者与卖方或中介签订的协议中明确表述为“订金”，且未特别约定其性质，当购房者不想买房时，通常可以要求退还订金。因为其本质是预付款，交易未达成时，理应返还。
不过，如果协议里虽写的是“订金”，但对其用途和不予退还的情形有明确约定，那么就需按照约定执行。例如，约定购房者单方面毁约不退还订金，这种情况下，卖方或中介有权依据约定不退还。
此外，若因卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵等，导致购房者不想买房，即便有关于订金的限制约定，购房者也可要求退还订金，并且还可能追究卖方的违约责任。
若遇到与中介或卖方就订金退还问题产生纠纷，可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
二、交了买房定金,签合同都需要什么手续
交了买房定金后签合同，需按以下手续进行：
1.准备相关证件材料。购房者要准备身份证、户口本等能证明身份和户籍的材料；已婚人士还需提供结婚证；若使用公积金贷款，要提供公积金缴存证明等。售房者需准备房屋产权证书、身份证等证明房屋产权归属和自身身份的材料。
2.核实房屋信息。仔细查看房屋产权证书，确认产权人信息是否与售房者一致，房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。可前往不动产登记中心进行查询。
3.协商合同条款。对合同中的房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款进行协商，确保双方达成一致意见。若有不明确或不合理的条款，应及时提出修改。
4.签订书面合同。双方对合同条款无异议后，签订书面购房合同。合同应一式多份，双方各执一份。
5.办理相关手续。根据合同约定，办理房屋产权过户、贷款等手续。在办理过程中，按规定缴纳相关税费。
三、买房子交了定金没签合同可以退款吗
买房子交了定金没签合同是否可以退款，需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，不履行签订合同义务，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。定金作为债权担保，交付方违约时，收受方可不返还。
若是开发商方面原因，比如房屋存在质量问题、开发商擅自改变房屋规划等，导致未能签订合同，购房者可要求退还定金，甚至可要求双倍返还。因为开发商违约，购房者有权追究其责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法签订，购房者可要求退还定金。此时双方均无过错，应返还定金以恢复原状。
在遇到此类情况时，购房者要注意收集相关证据，如定金支付凭证、沟通记录等，以便在需要时维护自身合法权益。若协商不成，可通过法律途径解决。
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