继承宅基地超平方怎么办

2026-01-22 06:28:09 法律在线 0
  继承宅基地超平方怎么办?宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可依法继承。继承房屋致宅基地超平方,处理方式有:按现有状况使用,直至房屋自然损毁;遵循地方规定;还可转让给符合条件者或自愿退还超占部分,可能获补偿。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。

   一、继承宅基地超平方怎么办

   宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋可依法继承。若继承房屋导致宅基地超平方,处理方式如下:

   1. 按现有状况使用:根据“房地一体”原则,继承人继承房屋后,虽宅基地超面积,但可按现状使用,直至房屋自然损毁。在此期间,不能对房屋进行翻建、重建等操作,待房屋无法居住,宅基地由集体收回。

   2. 遵循地方规定:各地对宅基地超面积有不同规定和处理办法。有些地方会对超面积部分收取一定费用,有些地方在不动产登记时,会在登记簿和权属证书附记栏注明超占面积,待今后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按规定处理。

   3. 转让或退还:可与本集体经济组织成员协商,将房屋转让给符合宅基地申请条件的人,避免资源浪费。若自愿退还超占部分宅基地,集体可能给予一定补偿。

   二、家里宅基地继承怎么办理

   宅基地所有权归集体,不能继承,但宅基地上房屋可以继承,办理步骤如下:

   1. 确定继承人:依据法律规定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的按遗嘱执行,没遗嘱则按法定继承顺序。

   2. 开具死亡证明:到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明。

   3. 办理公证:继承人到公证处办理继承权公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件、继承人身份证件、遗嘱(如有)。

   4. 办理过户登记:继承人携带公证书、房产证、身份证等材料,到当地不动产登记中心办理房屋过户登记手续。登记部门会对提交材料审核,审核通过后,颁发新的不动产权证书。

   办理时,各地要求的材料和流程可能有差异,建议提前咨询当地不动产登记中心或相关部门,以顺利完成继承手续。

   三、继子女的配偶有继承权吗

   一般情况下,继子女的配偶没有直接的法定继承权。

   法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中子女涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,但不包含继子女的配偶。

   不过,存在特殊情形。如果继子女先于被继承人死亡,其配偶对被继承人尽了主要赡养义务,符合《民法典》中丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,可作为第一顺序继承人的规定,此时继子女的配偶就拥有继承权。同时,若被继承人通过遗嘱的方式,明确将自己的财产留给继子女的配偶,那么继子女的配偶可依据遗嘱继承相应遗产。

   所以,通常继子女的配偶无继承权,但在尽主要赡养义务或有遗嘱指定继承时,会享有继承权。

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