房产继承抵押可以继承吗

2026-01-22 15:26:32 法律在线 0
  房产继承抵押可以继承吗?房产存在抵押仍可继承,被继承人去世后,继承人有权继承有抵押的房产,继承时需承受其权利义务,要承担抵押债务。继承人可选择继承或放弃,放弃需书面表示。办理继承要先公证,再过户,并告知抵押权人。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。

   一、房产继承抵押可以继承吗

   房产存在抵押的情况下依然可以继承。

   根据法律规定,被继承人去世后,其名下有抵押的房产作为遗产,继承人有权继承。继承开始后,继承人需承受该房产的权利和义务。也就是说,继承人在继承房产的同时,也要承担该房产上的抵押债务。

   如果继承人选择继承房产,那么要继续履行原抵押合同中约定的还款义务。若不履行,抵押权人有权依法实现抵押权,比如通过拍卖、变卖该房产来优先受偿。

   不过,继承人也可以根据自身情况决定是否继承。如果抵押房产的债务过高,超过房产本身价值,继承人可以放弃继承。放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。一旦放弃,对该房产相关的债务不再承担偿还责任。

   在实际操作中,继承人办理继承存在抵押的房产,需先到公证处办理继承公证,然后到不动产登记机构办理过户手续,同时要告知抵押权人。

   二、房产继承官司一般多少钱

   房产继承官司的费用主要包括两部分,即法院收取的诉讼费用和律师费用。

   法院诉讼费用方面,其收取依据是房产价值。根据相关规定,财产案件根据诉讼请求的金额或价额,按比例分段累计交纳。例如,不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳,以此类推。若案件适用简易程序审理、以调解方式结案或者当事人申请撤诉的,诉讼费用会减半收取。

   律师费用的差异较大,受到多种因素影响,如案件复杂程度、律师的经验和知名度、地区经济水平等。在经济欠发达地区,律师收费可能相对较低,而在经济发达地区,收费通常较高。简单的房产继承案件,律师收费可能几千元;复杂的案件,收费可能达数万元甚至更高。部分律师还会根据案件结果按一定比例收费。

   总之,房产继承官司具体花费需结合实际情况确定。

   三、房产继承打官司怎么收费

   房产继承打官司的收费包含两部分,分别是法院收取的诉讼费用和律师收取的服务费用。

   法院诉讼费用按涉案房产价值采用分段累计收费。不超过 1 万元的,每件交 50 元;超过 1 万元至 10 万元的部分,按 2.5%交纳;超过 10 万元至 20 万元的部分,按 2%交纳;超过 20 万元至 50 万元的部分,按 1.5%交纳;超过 50 万元至 100 万元的部分,按 1%交纳;超过 100 万元至 200 万元的部分,按 0.9%交纳;超过 200 万元至 500 万元的部分,按 0.8%交纳等。若适用简易程序,诉讼费用减半收取。

   律师服务费用没有统一标准,会受案件复杂程度、律师经验和知名度、地区经济水平等因素影响。收费方式有固定收费、按标的额比例收费、风险代理收费等。固定收费是根据案件难易和工作量确定具体金额;按标的额比例收费按涉案房产价值一定比例计算;风险代理收费是前期收取基本费用,胜诉后按胜诉金额一定比例收取高额报酬。

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