小产权房子能做抵押贷款吗？小产权房通常不能做抵押贷款。其土地性质为集体，产权证由乡或村颁发，产权有瑕疵，银行等正规机构难确认权属，流转受限，处置抵押物难实现债权，金融机构不批其抵押贷款申请，个别民间借贷机构虽有但风险大。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、小产权房子能做抵押贷款吗
小产权房通常不能做抵押贷款。
从法律层面来看，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫“乡产权房”。
一方面，小产权房产权存在明显瑕疵。因其土地性质为集体所有，未经法定程序转为国有土地并办理相关产权登记，房屋产权的完整性和合法性存疑，银行等正规金融机构难以确认其权属，故一般拒绝接受小产权房作为抵押物。
另一方面，小产权房的流转受限。由于其不能像商品房一样自由上市交易，一旦借款人无法偿还贷款，金融机构难以通过合法有效的途径处置抵押物来实现债权。这大大增加了金融机构的风险，导致金融机构不会批准小产权房的抵押贷款申请。不过，个别民间借贷机构可能会提供针对小产权房的所谓抵押借款，但此类借款风险较大，不建议选择。
二、小产权房子能抵押银行吗
小产权房通常不能抵押给银行。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
从法律角度来看，银行接受抵押物有严格规定，抵押物需产权明晰、可依法转让且能够处置变现。小产权房因产权存在缺陷，缺乏完整产权证书，难以明确其合法归属，不符合银行对抵押物产权清晰的要求。
并且，小产权房的流转存在诸多限制，不能像商品房一样自由在市场上交易，导致其处置变现困难。一旦借款人无法按时偿还贷款，银行难以通过合法有效的途径处置小产权房来收回贷款本息。所以，基于风险把控等因素，银行一般不会接受小产权房作为抵押物。
三、小产权房子能抵押吗现在
小产权房不能抵押。具体分析如下：
其一，从产权性质来看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以不具有合法的产权。而抵押物应当是抵押人有权处分的财产，小产权房因产权不明晰，不符合这一要求。
其二，从法律规定层面，根据我国相关法律法规，集体土地上的房屋抵押需符合特定条件和程序，小产权房并不在可合法抵押的范围内。
其三，从风险角度，若允许小产权房抵押，一旦出现无法偿还债务等情况，抵押权难以实现。因为小产权房的流转受到诸多限制，无法像合法产权房屋那样通过正常的司法程序进行拍卖、变卖等处置，会导致债权人的权益无法得到有效保障。
综上，小产权房在现行法律规定下不能用于抵押。
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