城镇房子拆迁怎样补偿？城镇房子拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿按房屋情况评估定价，含房屋价值、搬迁等补偿；产权调换是用产权房换被拆迁房并结算差价。拆迁应先补偿后搬迁，有异议可协商、复议或诉讼解决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、城镇房子拆迁怎样补偿
城镇房子拆迁补偿方式主要有两种，即货币补偿和产权调换。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。具体补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋区位、用途、面积等相当的房屋进行调换。
此外，在房屋拆迁过程中，拆迁方应遵循先补偿、后搬迁的原则，保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人若对补偿方式和金额有异议，可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
二、城镇拆迁院子给补偿吗
城镇拆迁时院子是否给予补偿，需根据具体情况判断。
若院子有合法产权证明，如土地使用证等，证明其属于被拆迁人的合法财产，通常会给予补偿。因为合法产权的院子具有一定经济价值，在拆迁时应纳入补偿范围，补偿标准可能参照当地类似土地的市场价值。
若院子为合法取得但无产权证明，比如在房屋建设时一并合法使用的院子，虽无产权证书，部分地区也会给予适当补偿。不过补偿方式和标准可能与有产权的院子不同，可能会综合考虑院子的实际使用情况、历史成因等因素确定。
然而，若院子属于违章建筑，未经过合法审批，一般不会给予补偿。违章建筑不受法律保护，拆迁时应依法拆除。
在实际拆迁过程中，具体补偿情况还需依据当地拆迁政策和相关法律法规执行。被拆迁人可查看拆迁公告、与拆迁方沟通，了解详细的补偿方案。
三、城市危房拆迁有补偿吗
城市危房拆迁通常有补偿。依据相关法律法规，为了公共利益进行危房拆迁，应给予被拆迁人合理补偿。
补偿方式一般有两种。一是货币补偿，由专业评估机构依据市场价格等因素，对被拆迁房屋进行评估作价，给予被拆迁人相应货币赔偿。二是产权调换，拆迁方提供与被拆迁房屋价值相当的房屋，与被拆迁人进行产权置换。
补偿范围涵盖多方面。被征收房屋价值补偿，会综合考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素；因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，用于弥补被拆迁人搬迁费用和过渡期间安置费用；若房屋用于生产经营，还会有因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
不过，具体补偿标准和方式由当地根据实际情况制定。被拆迁人要及时关注当地政策，在拆迁过程中与拆迁方积极沟通，确保自身合法权益得到保障。
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