城市房屋拆迁怎么补偿的？城市房屋拆迁补偿方式和标准多样。有货币补偿，按房屋情况结合市场评估定价；产权调换，以房换房并结算差价；还有搬迁、临时安置补偿及停产停业损失补偿。方案由当地定，不服补偿可复议或诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、城市房屋拆迁怎么补偿的
城市房屋拆迁补偿通常有以下几种方式和标准：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会综合考虑类似房地产的市场价格、房屋的折旧程度、装修情况等。
2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋面积相当的房屋。
3.搬迁、临时安置补偿：拆迁人应向被拆迁人支付搬迁费；若被拆迁人自行安排住处，拆迁人需支付临时安置费；若提供周转房，则无需支付临时安置费。
4.停产停业损失补偿：对于非住宅房屋，因拆迁造成停产停业的，拆迁人应给予适当补偿，补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
补偿方案由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定，被拆迁人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
二、城里楼房拆迁有补偿吗
城里楼房拆迁通常是有补偿的。根据相关法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
拆迁补偿的方式一般有两种，一是货币补偿，二是房屋产权调换。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。房屋产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
具体补偿项目通常包含被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（若房屋用于经营）。各地的拆迁补偿标准和政策有所不同，会综合考虑当地经济发展水平、房地产市场状况等因素。在拆迁过程中，被拆迁人有权知晓拆迁补偿方案，并可就补偿事宜与拆迁方进行协商。若对补偿不满意，可通过合法途径维护自身权益。
三、城市房屋拆迁怎么补偿的呢
城市房屋拆迁补偿通常包括以下几方面：
1.被征收房屋价值补偿：根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2.搬迁、临时安置补偿：搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，各地标准不同。临时安置费是对被拆迁人自行过渡期间租房等费用的补偿，通常按照被拆迁房屋面积等因素计算。
3.停产停业损失补偿：针对因拆迁导致的停产停业损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
4.奖励性补偿：部分地区为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会给予一定的奖励。
补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是按照评估价格给予被拆迁人一次性的货币补偿；房屋产权调换则是提供安置房，按照被拆迁房屋与安置房的差价进行结算。被拆迁人有权选择补偿方式。在拆迁过程中，若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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