城里的房子拆迁怎么补偿？城里房子拆迁补偿依据相关法规政策，主要有货币补偿，按房地产市场评估价确定；产权调换，用产权房调换并结算差价；两者结合三种方式。对停产停业损失也会补偿，具体以当地方案为准。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、城里的房子拆迁怎么补偿
城里房子拆迁补偿通常依据相关法律法规和政策，主要有以下几种补偿方式及内容：
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会综合考虑房屋的市场价值、装修情况等。比如房屋本身价值按类似房地产的市场价格计算，因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿也会以货币形式给予。
产权调换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。若调换房屋面积大于被拆迁房屋，被拆迁人可能需补足差价；反之，拆迁人应给予被拆迁人差价补偿。
两者结合
部分拆迁项目会结合货币补偿和产权调换。例如，给予被拆迁人一定面积的产权调换房屋，同时对超出或不足原房屋面积的部分进行货币结算。
此外，对于因征收房屋造成停产停业损失的，也会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体补偿标准和方式应以当地的拆迁补偿方案为准。
二、城市拆迁未补偿怎么处理
城市拆迁未补偿，可按以下方式处理：
第一，与拆迁方沟通协商。被拆迁人应主动与拆迁方取得联系，明确表达自身诉求，要求按照拆迁协议或相关政策进行补偿，并保留沟通记录，包括聊天记录、通话录音等，作为后续维权证据。
第二，申请行政复议。若协商无果，被拆迁人可自知道该具体行政行为之日起规定期限内，向作出拆迁决定的上一级行政机关或同级人民政府提出行政复议申请，要求对拆迁补偿问题进行审查和处理。
第三，提起行政诉讼。被拆迁人也可向人民法院提起行政诉讼，要求拆迁方依法履行补偿义务。在诉讼过程中，需提供能证明自己合法权益受侵害的证据，如房屋产权证明、拆迁公告、协商记录等。
第四，寻求专业帮助。被拆迁人可咨询专业律师，或向当地法律援助机构申请法律援助。律师能提供专业法律建议，制定合理维权方案，增加维权成功率。
三、城镇改造拆迁怎样补偿
城镇改造拆迁补偿通常遵循公平、合理原则，保障被拆迁人合法权益，主要补偿方式有以下几种：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。被拆迁人可以选择在改建地段进行房屋产权调换。
3.结合型补偿：既给予货币补偿又给予产权置换。如拆迁人提供一定货币补偿，同时提供部分产权调换房屋。
补偿方案由当地政府根据实际情况制定，被拆迁人有权参与方案制定过程，并对不合理之处提出意见。若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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