城市房屋拆迁怎么补偿的呢？城市房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿和奖励性补偿。补偿方式有货币补偿和房屋产权调换，被拆迁人可自行选择。若对补偿决定不服，可申请复议或提起诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、城市房屋拆迁怎么补偿的呢
城市房屋拆迁补偿通常包括以下几方面：
1.被征收房屋价值补偿：根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2.搬迁、临时安置补偿：搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，各地标准不同。临时安置费是对被拆迁人自行过渡期间租房等费用的补偿，通常按照被拆迁房屋面积等因素计算。
3.停产停业损失补偿：针对因拆迁导致的停产停业损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
4.奖励性补偿：部分地区为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会给予一定的奖励。
补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是按照评估价格给予被拆迁人一次性的货币补偿；房屋产权调换则是提供安置房，按照被拆迁房屋与安置房的差价进行结算。被拆迁人有权选择补偿方式。在拆迁过程中，若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
二、城市规划拆迁怎样补偿的
城市规划拆迁补偿主要包含以下几方面：
1.房屋价值补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估通常由专业的房地产评估机构进行，遵循公正、公平、公开的原则。
2.搬迁与临时安置补偿：搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用，如搬家运输费、设备拆卸安装费等。临时安置补偿则是对被拆迁人在过渡期间自行安排住处的费用补贴。若提供了周转房，则没有临时安置补偿。
3.停产停业损失补偿：适用于非住宅房屋。因拆迁导致停产停业，会给予经营者一定补偿，补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
4.补助和奖励：各地政府为鼓励被拆迁人配合拆迁工作，会制定相应的补助和奖励办法。例如，提前搬迁奖励、选择货币补偿的额外奖励等。
具体的补偿标准和方式由当地政府依据相关法律法规和政策制定，被拆迁人可通过政府公告等途径了解。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决。
三、城市拆迁院子有补偿吗
城市拆迁中院子是否有补偿，需根据具体情况判断。
若院子有合法土地使用权证，且其面积在土地使用证范围内，通常会给予补偿。因为土地使用权受法律保护，拆迁时对土地使用权的收回应进行相应补偿。院子作为土地的一部分，其价值会在拆迁补偿中体现。
如果院子是通过合法建设手续建成，属于房屋附属设施，也可能获得补偿。拆迁补偿不仅针对房屋本身，还涵盖与房屋相关的附属设施。院子在一定程度上增加了房屋使用价值和居住舒适度，会纳入补偿考量。
但要是院子没有合法手续，属于私自搭建或占用公共区域，可能无法获得补偿。拆迁遵循合法性原则，只有合法的财产权益才受法律保护。
判断城市拆迁院子有无补偿，关键在于其合法性及相关手续是否完备。被拆迁人可查看土地使用证等相关证件，也可咨询专业拆迁律师或当地拆迁部门，以明确自身权益。
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