离婚后赠与房产怎么分配？离婚后赠与房产分配分三种情况：赠与一方且完成过户，归受赠方；赠与子女且过户归子女，未过户需结合情况定；附条件赠与，条件未达成可撤销，达成则按约定。处理要依证据和法律，有争议可协商或诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后赠与房产怎么分配
离婚后赠与房产的分配需分情况来看：
1. 赠与一方的房产：若在离婚时，一方将自己名下房产赠与另一方，且完成过户登记，该房产归受赠方所有，不再参与分配。因为赠与行为完成后，房产所有权发生转移，受赠方成为合法产权人。
2. 赠与子女的房产：若夫妻双方将房产赠与子女并办理过户，房产属于子女。即便子女未成年，父母也不能随意处置该房产，除非是为了子女利益。若未办理过户，赠与行为可能存在变数，需结合具体赠与协议和实际情况确定分配。
3. 附条件赠与房产：若赠与房产时附有条件，如要求受赠方承担抚养义务等，当条件未达成，赠与方可撤销赠与，房产重新参与分配。若受赠方已满足条件，房产按约定归受赠方。
在处理离婚后赠与房产分配问题时，要依据赠与协议、产权登记等证据，遵循相关法律规定确定房产归属。若存在争议，可通过协商或诉讼解决。
二、男女方离婚房产怎么分配
男女方离婚时房产分配需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：该房产通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需给予另一方补偿。
2. 婚后共同购买：无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分配方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 一方父母出资购买：若一方父母在婚后出资购买房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购买：无论登记在一方还是双方名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
总之，离婚房产分配要依据房产购买时间、出资情况、登记情况等综合判断。双方能协商一致最好，协商不成可通过诉讼由法院判决。
三、既然离婚了怎么分配房产
离婚时房产分配需根据具体情况确定：
1. 一方婚前全款购房：若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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