买房合同中介条款有哪些？买房合同中的中介条款包含多方面内容。中介服务包括找房源、促交易等；明确了中介费用金额、支付方式和时间；规定双方权利义务；有违约责任，双方违约都要担责；还设有保密条款，中介需对相关信息保密。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房合同中介条款有哪些
买房合同中的中介条款通常包含以下方面：
1. 中介服务内容：明确中介需提供的具体服务，如房源信息查找、协助买卖双方沟通、促成交易、协助办理产权过户、贷款手续等。
2. 中介费用：规定中介费用的金额、支付方式和时间。金额一般按房屋成交价的一定比例收取；支付方式常见为现金或转账；支付时间可能是签订购房合同、过户完成或房屋交付等节点。
3. 双方权利义务：中介有义务如实提供房源信息、专业建议，保护双方隐私；有权收取中介费用。购房者或售房者有权要求中介按约定提供服务，有义务配合中介工作、支付费用。
4. 违约责任：若中介未按约定提供服务，如虚假房源、未及时办理手续等，需承担相应责任，如退还部分或全部中介费用、赔偿损失。购房者或售房者若违约不支付费用或私下交易等，也需承担违约责任。
5. 保密条款：中介应对买卖双方的个人信息、交易价格等保密，不得泄露给第三方。
二、房东要和中介签什么合同
房东与中介签订的合同通常有以下两种：
1. 房屋出租委托代理合同：若房东委托中介代理出租房屋，会签订此类合同。在合同中，需明确委托事项，如代理寻找租客、代为收取租金等；规定委托期限；约定中介的服务费用及支付方式；同时，要明确双方的权利和义务，例如房东有义务保证房屋符合出租条件，中介有义务妥善寻找合适租客等；还应包含违约责任，以保障双方合法权益。
2. 房屋买卖合同：若房东委托中介出售房屋，需签订房屋买卖合同。合同里要详细写明房屋的基本信息，如地址、面积等；确定房屋的价格及付款方式；规定中介的佣金比例和支付时间；明确双方在房屋交易过程中的责任和义务，像房东要确保房屋产权清晰，中介要积极促成交易等；同样，也要约定违约情形及相应的赔偿责任。
签订合同前，房东应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、购房合同中介版本有哪些
购房合同的中介版本主要有以下几种：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的合同，明确中介为买卖双方提供居间服务，包括提供房源信息、促成交易等内容。合同中会约定中介的服务费用、服务范围和双方的权利义务等。例如，若中介成功促成房屋买卖，买卖双方需按约定支付中介费。
2. 存量房买卖合同：用于二手房交易，由中介根据相关规定和实际情况拟定。合同包含房屋基本信息（如地址、面积等）、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，保障买卖双方的合法权益。
3. 商品房买卖合同：针对新房交易，中介版本会在标准合同基础上根据具体楼盘和交易情况进行补充。除了常规的房屋信息、价格、交付等条款，还可能涉及房屋质量保修、配套设施等内容。
不同地区和中介机构的合同版本可能存在一定差异，但都应遵循相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。在签订任何购房合同中介版本前，买卖双方都应仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
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