一房多卖哪些条件下构成犯罪？一房多卖构成犯罪要满足特定条件，涉及合同诈骗罪及刑法规定。需主观有非法占有目的，如收房款后挥霍且无意交房；实施欺诈行为，如隐瞒房屋已售事实；达到数额标准，如二万元以上，同时满足才可能构成犯罪。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、一房多卖哪些条件下构成犯罪
一房多卖构成犯罪需满足特定条件，主要涉及合同诈骗罪及刑法相关规定，具体如下：
一是主观方面存在非法占有目的。若卖房者在签订房屋买卖合同时，根本无意履行合同，只是想通过收取购房者房款来非法占有该款项，便可能构成犯罪。例如，卖房者在收取房款后，将款项用于个人挥霍或其他非法活动，且无能力也无意愿交房。
二是实施欺诈行为。卖房者通常会通过虚构事实或隐瞒真相的手段，诱使购房者签订购房合同并支付房款。比如，隐瞒房屋已出售给他人的事实，继续与其他购房者签订买卖合同。
三是达到一定的数额标准。根据相关法律及司法解释，诈骗公私财物价值数额较大的，才构成合同诈骗罪。一般而言，骗取财物数额达到一定金额，如数额在二万元以上的，可能会被认定为犯罪。
只有同时满足上述条件，一房多卖行为才可能构成犯罪，司法机关会依据具体情况依法追究刑事责任。
二、一房多卖纠纷怎么解决
在一房多卖纠纷中，可以通过以下方式解决：
（一）协商
买卖双方可以自行协商，由出卖人退还购房款并承担违约责任，如支付违约金等。这是最便捷的方式，能节省时间和精力，并且可以保持双方合作的可能性。
（二）向法院起诉
1. 对于已经办理房屋产权登记的买受人，其对房屋拥有所有权。其他买受人可以要求出卖人承担违约责任，如返还已付购房款、利息、赔偿损失等。
2. 如果都未办理产权登记，先签订买卖合同的买受人可以请求出卖人履行合同，办理产权登记。法院会根据合同签订的先后顺序、付款情况等多种因素判定房屋的归属。
3. 如果均未办理产权登记，又未合法占有房屋的，法院会综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理地予以确定房屋的归属。
（三）向仲裁机构申请仲裁
若买卖双方有仲裁协议，那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。
三、一房多卖构成什么犯罪
一房多卖可能构成合同诈骗罪。以下具体分析：
在主观方面，若出卖人具有非法占有购房款的故意，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，如将房屋出售给一方后，又向其他购房者隐瞒该房屋已售的事实，再次出售以骗取他人购房款，就可能符合合同诈骗罪的主观构成要件。
在客观行为上，出卖人实施了一房多卖的行为，且该行为使购房者陷入错误认识并基于这种错误认识交付了购房款，而出卖人最终无法履行交房义务，导致购房者遭受财产损失。
不过，并非所有的一房多卖行为都构成犯罪。如果出卖人只是因为资金周转困难等原因，在未妥善处理好前一购房合同的情况下又出售房屋，但没有非法占有购房款的故意，且愿意积极履行合同或承担违约责任，一般属于民事纠纷范畴，应通过民事途径解决，如要求出卖人承担违约责任、赔偿损失等。只有在符合合同诈骗罪构成要件时，才会被追究刑事责任。
以上是关于一房多卖哪些条件下构成犯罪的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
