农村房产证怎么更名过户手续？农村房产证更名过户有程序要求。受让方需是本集体经济组织成员且符合申请条件。双方签合同后带材料到村委会申请，审核通过获证明，再到登记部门申请，审核无误后进行产权变更。转让有规定，各地政策有别，办理前先咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、农村房产证怎么更名过户手续
农村房产证更名过户需遵循一定程序。首先，要确认受让方具备受让资格，即受让方需是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。
办理手续时，双方需签订房地产买卖合同。合同中要明确双方信息、房屋基本情况、价格、付款方式及时间等内容。然后，携带身份证、户口本、房产证、买卖合同等材料，前往当地村委会申请。村委会对受让方资格及交易情况进行审核，审核通过后会出具相关证明。
接着，买卖双方持村委会证明及上述材料，到当地乡镇国土所或县级不动产登记中心提出过户申请。登记部门会对提交的材料进行审核，可能还会到实地查看房屋情况。审核无误后，会进行产权变更登记，将房产证更名至受让方名下。
需注意，农村房屋宅基地有特殊性，不能向非本集体经济组织成员转让或出售。同时，各地政策可能存在差异，办理前最好先咨询当地相关部门，确保手续办理顺利。
二、农村房产证怎么更名过户给亲属
农村房产证更名过户给亲属，分两种情况。
若是同一村集体组织内部成员间过户，步骤如下：
第一，签订农村房屋买卖合同。合同应明确双方信息、房屋状况、价格、付款方式及时间等条款。
第二，提交申请。买卖双方向所在村委会提出过户申请，村委会审核同意后，会出具相关证明。
第三，准备材料。携带身份证、户口本、房产证、村委会证明、买卖合同等材料，到当地乡镇国土所办理。
第四，审核与登记。国土所对提交的材料进行审核，实地测量房屋。审核通过后，进行产权变更登记，换发新的房产证。
若是过户给非本村集体组织成员，由于农村宅基地属集体所有，一般仅允许在本集体组织内流转，非本集体组织成员通常无法办理过户。不过，若是因继承等特殊情况，需遵循相关规定和程序，可能还需当地政府或相关部门审批。
三、农村房产可以赠与过户吗
农村房产可以赠与过户，但需满足一定条件。
首先，赠与人与受赠人应为同一集体经济组织成员。因为农村宅基地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有使用资格，若赠与给非本集体成员，可能会因违反宅基地管理规定而无法过户。
其次，受赠人需符合宅基地申请条件。例如，受赠人没有住房和宅基地，或者符合当地规定的宅基地面积标准等。若受赠人已有宅基地且达到规定标准，可能无法接受赠与过户。
再者，赠与行为应经本集体经济组织同意。这通常需要在村委会等相关组织进行备案或获得其书面认可，以确保赠与行为符合集体利益和相关规定。
最后，要办理合法的过户手续。双方需签订赠与合同，并携带相关证件，如身份证、房产证、宅基地使用证等，到当地的不动产登记机构办理产权过户登记。只有完成登记手续，赠与行为才在法律上生效，受赠人才能真正取得房产的所有权。
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