房子出现问题怎么维护权益？房子出现问题时可这样维权：质量问题，保修期内可要求开发商保修，遭拒或拖延可投诉；保修期外公共部分可用维修资金，专有部分特殊情况可起诉开发商。邻里纠纷先协商再找物业调解，房产权益受侵要报警并起诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子出现问题怎么维护权益
如果房子出现问题，可通过以下方式维护权益：
（一）质量问题
1. 保修期内
- 若房屋存在质量问题且在保修期内，可要求开发商履行保修义务。首先查看购房合同中关于保修范围和保修期限的约定，常见的如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。然后向开发商发出书面通知，要求其维修。如果开发商拒绝维修或者拖延维修，可以向建设工程质量监督机构投诉。
2. 保修期外
- 对于公共部分（如楼梯、电梯等）的质量问题，可以申请使用住宅专项维修资金进行维修。对于专有部分（如自己房屋内部）的质量问题，需要业主自行承担维修费用，但如果能证明是由于开发商前期施工等原因造成的，也可通过法律途径要求开发商承担责任。
（二）邻里纠纷相关问题
1. 若因为邻居装修等行为导致房屋受损，首先与邻居协商解决，要求其停止侵害、恢复原状或赔偿损失。协商不成可以向物业管理公司反映，由物业进行调解。如果调解无果，可以向人民法院提起民事诉讼。
（三）房产权益受到侵犯（如房屋被侵占等）
1. 及时报警，留存相关证据，如现场照片、视频等。然后可以向人民法院提起诉讼，要求侵权人停止侵权、返还房屋并赔偿损失。
二、房子出现了质量问题找哪个部门
针对房屋存在的质量问题，您可向所在地的建筑质量安全监督管理处进行相应投诉。
在面临此类问题时，您可以采取以下几种途径来寻求解决方案：首先，与开发企业进行友好协商；
向相关政府部门提出申诉。
若由于商品房质量保修责任引发争议，且开发商未能妥善处理或者您对此处理结果并不满意，您有权向建设工程质量监督机构申请组织鉴定，或者向建设行政主管部门进行投诉。
最后，如果以上措施均无法解决问题，您还可以选择通过法律诉讼的方式维护自身权益。
三、房子出售合同怎么写
咱得按以下这个套路来拟订房屋买卖合同：
1、首先呢，在标题那儿咱得写上“房屋买卖合同”几个大字儿;
2、接下来，咱得把甲方乙方的个人信息都给添加上去，比如大名啊、电话号码之类的东东;
3、然后嘛，就得把甲乙双方买房子的想法儿给写清楚了，还得把房子的具体情况也给交代明白。
接着就是房价是多少钱啦、交个定金啥的、啥时候能把钱全付清这些事儿也都得说清楚;
4、最后呢，咱得写上卖房的那位得帮着咱们办过户手续这回事儿哈。
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