商铺产权到期了怎么续？商铺产权到期后续期依土地性质区分处理。出让取得的商业用地，届满前一年申请，批准后重签合同缴费，向自然资源部门办手续；划拨取得的先经政府审批，符合要求则转出让补缴出让金后办续期。建议咨询相关部门，必要时找律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、商铺产权到期了怎么续
商铺产权到期后续期，需依据不同土地性质区分处理：
-若土地性质为出让取得的商业用地。依据《民法典》规定，使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。在实践中，向当地自然资源部门提出续期申请，提交申请书、产权证明等相关材料。经审核符合条件的，缴纳出让金后办理续期登记，从而延续商铺产权。
-若土地性质是划拨取得的商业用地。通常要先经政府审批，看是否符合规划要求及有无收回土地的必要。若准予续期，一般需将划拨土地转为出让土地，按规定补缴土地出让金，之后办理相关产权续期手续。
商铺产权到期后续期涉及诸多法律规定与程序，为确保权益及手续合法合规，建议及时咨询当地不动产登记部门及相关管理机构，必要时寻求专业律师的帮助。
二、商铺产权到期之后要交多少钱
商铺产权到期后需缴纳的费用并无统一固定标准。
根据法律规定，商铺所属的土地为商业用地，使用年限通常为40年。土地使用年限到期后，依据《民法典》相关规定，可申请续期。
续期费用的缴纳或减免，按法律、行政法规的规定办理。实际操作中，一般会根据当时当地的具体政策、土地评估价值等因素来确定。比如，有的地区会按照土地出让金一定比例收取续期费用，该比例可能因地段、用途等不同有所差异；也有的地方会综合考虑土地剩余使用年限、商铺当前价值等进行核算。
实践中要明确具体金额，建议产权人在产权到期前，及时向当地自然资源部门或不动产登记机构咨询了解，按要求准备资料，申请续期并准确缴纳相应费用，以保障自身合法权益及商铺正常使用。
三、小产权会不会赔款
小产权房在面临拆迁等情形时是否赔款需视具体情况而定。
一方面，小产权房是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，未获得国家颁发的土地使用证和预售许可证，产权不完整。从法律规定来看，因其不具备合法的产权基础，严格意义上不属于合法可补偿的对象。
另一方面，实践中处理较为复杂。如果小产权房建设符合当地规划要求，且相关部门认可该房屋的一定合法性，同时居住者对房屋有合理的使用权益，在拆迁时可能会给予一定补偿，通常包括房屋建筑成本的适当补偿、搬迁安置等费用。但补偿标准往往低于有完整产权的房屋。
若小产权房是违法建筑，比如未经审批私自建设，违反土地用途管制等，拆迁时大概率不会得到赔偿，甚至可能面临拆除且自行承担损失的结果。总之，小产权房赔款问题要结合房屋合法性、当地政策及实际情况综合判断。
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