离婚孩子能分房产吗？一般离婚时孩子不能直接分房产，因为房产分割主体是夫妻。但存在特殊情形，如夫妻协商一致赠与孩子、房产登记在孩子名下，或孩子基于继承等对房产有权益，特殊情况孩子可能与房产分割相关。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚孩子能分房产吗
一般情况下，离婚时孩子不能直接分房产。房产属于夫妻共同财产或一方个人财产，分割主体是夫妻双方，而非孩子。
不过，存在几种特殊情形。其一，若夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与孩子，法律上是允许的，这可视为夫妻对自身财产的处分行为。其二，若房产登记在孩子名下，那么该房产属于孩子的个人财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。其三，某些情况下，孩子可能基于继承等原因对房产有权益。例如，夫妻一方去世，孩子作为法定继承人，有权继承去世一方在房产中的份额。
总之，离婚时孩子通常无直接分割房产的权利，但在夫妻协商赠与、房产登记在孩子名下或发生继承等特殊情况下，孩子可能与房产分割相关。
二、离婚后房产怎么分开
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方补偿另一方。
-婚后双方共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常平均分割。分割方式有三种：
-双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。
-一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
-双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
-若房产涉及父母出资，婚后父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
三、起诉离婚要房产证吗
起诉离婚不必然需要房产证，这取决于具体案件情况。
若夫妻双方对房产分割无争议，且房产问题并非离婚诉讼的核心内容，起诉时可不提供房产证。在这种情况下，法院主要审理夫妻感情是否破裂等离婚相关基础问题。
若涉及房产分割诉求，房产证则是重要证据。它能证明房屋产权归属、登记信息等，有助于法院明确房产性质，判断是夫妻共同财产还是一方个人财产。若没有房产证，也可提供购房合同、付款凭证等材料来证明房屋购买情况和出资情况，以此辅助法院对房产进行分割处理。
所以，起诉离婚不一定非要房产证，关键在于离婚案件是否涉及房产分割以及能否提供其他能证明房产情况的有效材料。
以上是关于离婚孩子能分房产吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
