离婚了可以换房产证吗？离婚后能换房产证，分两种情况处理。协议离婚，双方凭相关材料共同申请，一方不配合可起诉强制过户；诉讼离婚，当事人持裁判文书等可单方面申请。办理时要备齐材料、按程序，还涉及税费。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了可以换房产证吗
离婚后可以换房产证。一般分以下两种情况处理：
如果是协议离婚，夫妻双方可凭离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料，共同到不动产登记机构申请办理房产证变更手续。若离婚协议明确房产归属一方，另一方应配合办理过户。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书强制过户。
若是诉讼离婚，当事人可持法院生效的判决书或调解书、房产证、身份证明等材料，单方面到不动产登记机构申请办理房产证变更。法院的裁判文书具有强制执行力，不动产登记机构会依据文书内容进行变更登记。
办理房产证变更时，需注意按当地不动产登记机构要求准备齐全材料，并按规定程序办理。同时，可能涉及一些税费问题，如契税、印花税等，具体依当地政策和房产情况而定。
二、离婚前房产分割怎么办
离婚前房产分割可按以下步骤处理：
1.确定房产性质：判断是夫妻一方的个人财产，还是夫妻共同财产。通常，一方婚前购买且登记在自己名下的房产属个人财产；婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。
2.协商分割：若为夫妻共同财产，双方可协商如何分割。协商内容可包括房产归属、给予另一方的补偿等。达成一致后，签订书面协议。
3.无法协商时起诉：若双方无法就房产分割达成一致，可以向法院提起离婚诉讼，请求法院分割房产。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如，会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女抚养等因素。
4.特殊情况处理：如果房产涉及贷款未还清，法院一般会确定由一方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。若房产是父母出资购买，需根据出资时间、登记情况等判断是赠与一方还是双方。
三、离婚还可以共有房产吗
离婚后可以共有房产。在法律层面，离婚并不必然导致夫妻双方对房产共有关系的解除。
若双方协议离婚，可在离婚协议里明确约定房产仍由双方共有。这种约定是基于双方自愿协商，具有法律效力，后续双方依照协议共同享有房产权益。
诉讼离婚时，法院会根据实际情况对房产进行分割处理。若经双方举证辩论，法院认为共有房产更适宜双方实际情况，也可能判决房产由双方共有。比如房产难以进行实物分割，或分割会减损其价值，同时双方都有继续共有房产的意愿，法院就可能做出共有判决。
不过，离婚后共有房产也存在一定问题。双方需明确各自在使用、管理、处分房产等方面的权利和义务，避免日后产生纠纷。若一方想处分自己的份额，需遵循相关法律规定和双方约定，保障另一方的合法权益。
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