老公离婚分房产怎么分配？老公提出离婚时，房产分配按具体情况而定。婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，登记方获房但要补偿对方；婚后共同财产购房一般均等分割；婚后一方或双方父母出资购房也有不同认定。可先协商，不成则起诉。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、老公离婚分房产怎么分配
老公提出离婚时房产分配需依据具体情况判断：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前用个人积蓄买房并完成产权登记。
2. 婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。如婚后夫妻双方共同出资购房，登记在一方名下，也应作为共同财产分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
双方可先协商分配方案，协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
二、有房产男方想离婚怎么离
男方有房产且想离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚需男女双方就离婚、子女抚养、财产分割（包括房产）等问题达成一致意见。之后，双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若双方无法达成一致，男方可以选择诉讼离婚。男方需要准备好起诉状、身份证、结婚证以及相关证据材料，向有管辖权的法院提起离婚诉讼。对于房产，如果是男方婚前全款购买，一般属于男方个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。如果是婚后购买，通常属于夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在诉讼过程中，男方需提供充分证据证明自己的主张，以保障自身合法权益。
三、父母离婚过户房产怎么办
父母离婚过户房产，需区分是协议离婚还是诉讼离婚，采取不同的办理方式：
- 协议离婚：首先，双方要签订离婚协议书，明确房产归属，并到公证处办理析产公证。若离婚协议书中已明确房产归属且经法院判决，可免做公证。其次，准备好相关资料，如身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，到交易中心办理转绘。之后，到房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
- 诉讼离婚：当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，直接到房管局办理过户手续。法院的判决书或调解书具有法律效力，可作为房产过户的依据。
在办理房产过户时，要确保各项材料真实有效，按规定流程操作。同时，不同地区的具体要求和办理流程可能存在差异，可事先咨询当地的不动产登记部门。
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