离婚请求分割房产有效吗？离婚时请求分割房产是否有效要看具体情况。若为夫妻共同财产，请求分割通常有效，可协商或法院判决；若为一方婚前财产，一般不可分割，但共同还贷部分除外；有财产协议的，按协议执行。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚请求分割房产有效吗
离婚时请求分割房产是否有效，需根据具体情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，一方请求分割通常是有效的。夫妻共同财产在离婚时原则上应进行分割，分割方式可由双方协商确定，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，夫妻婚后共同出资购买的房产，属于典型的夫妻共同财产，离婚时请求分割合理合法。
若房产是一方的婚前个人财产，一般情况下，另一方请求分割无效。因为婚前财产属于个人所有，不参与离婚财产分割。但存在特殊情形，如婚前房产在婚后有共同还贷部分，对于共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
此外，若双方签订有合法有效的财产协议，对房产的归属有明确约定，则应按照协议执行。比如协议约定该房产归一方所有，另一方再请求分割可能不会得到支持。
二、夫妻离婚时如何争取房产
夫妻离婚争取房产，可从以下方面着手：
第一，确认房产性质。判断是婚前个人财产、婚后共同财产，还是涉及他人（如父母）出资的情况。若为婚前一方购买且登记在其名下，通常属个人财产；婚后用共同财产购买，一般为夫妻共同财产。
第二，收集证据。收集购房合同、付款凭证、产权证书等能证明房产购买情况和资金来源的证据。比如，若一方父母出资，需保留出资转账记录等，以证明出资情况。
第三，考虑实际居住情况。若一方有抚养子女需求、身体有重大疾病等特殊情况，长期居住在此房产中，法院在分割时可能会予以考虑。
第四，主张贡献大小。从购房资金的贡献、装修投入、对家庭的付出等方面说明自己对房产的贡献，争取多分。如一方在购房时支付了大部分首付，或在婚姻期间独自承担房贷，可据此争取。
第五，协商解决。双方可自行协商房产分割方式，达成一致后签订协议。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
三、离婚后房产分配怎么分割
离婚后房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。通常均等分割，可由双方协商处理，如一方得房并给予另一方相应经济补偿；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 父母出资购买的房产：
- 若一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若婚后出资，登记在双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。
- 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
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