离婚能拍卖房产吗现在？离婚时可拍卖房产，但要满足条件。夫妻协商一致可启动拍卖并分割款项；协商不成，一方起诉，在房产无法实物分割等情况时，法院会决定是否拍卖。法院按程序评估、委托拍卖，扣除费用后按判决比例分配，有抵押先解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚能拍卖房产吗现在
离婚时可以拍卖房产，但需满足一定条件。
若夫妻双方协商一致同意拍卖房产，将拍卖所得款项进行分割，这种情况下可以启动拍卖程序。若双方无法协商一致，一方可向法院提起离婚诉讼并要求分割房产。当房产无法实物分割，或者一方希望获得房产折价款而另一方无支付能力时，法院会根据具体情况决定是否拍卖房产。
法院判决拍卖房产需遵循法定程序。一般先对房产进行评估，确定其市场价值，再委托专业的拍卖机构进行拍卖。拍卖所得款项扣除相关费用后，按照法院判决的比例在夫妻之间进行分配。
此外，如果房产存在抵押等情况，需先解决抵押问题，保障抵押权人的合法权益。总之，离婚时拍卖房产需依据法律规定和实际情况处理，以保障双方的合法权益。
二、惠州离婚后房产怎么分
惠州离婚后房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。例如一方婚前全款买房，房屋产权证书上只有其一人名字，该房产归其所有。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取竞价取得、作价补偿、拍卖分割等方式。
若一方父母在婚后出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
此外，还有特殊情况，如夫妻双方有关于房产的书面约定，应按照约定处理。总之，房产分割要结合实际出资、产权登记等多方面因素确定。
三、离婚房产怎么分合理的
离婚房产分割需遵循一定原则以达合理分配，主要分以下情形：
-一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-父母出资购房，婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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