夫妻房产离婚后如何过户？夫妻房产离婚后过户分两种情况。协议离婚要准备相关材料，经公证、转绘、申请免税、登记等流程；诉讼离婚凭生效判决书办理，对方不配合可申请强制执行。办理时注意房产状况，不同地区要求有别，可提前咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻房产离婚后如何过户
夫妻房产离婚后过户，分以下两种情况处理：
协议离婚方式下的过户。双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证），再到交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。
诉讼离婚方式下的过户。要准备身份证、生效的法院判决书及复印件、房产证、能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表等。法院的生效判决书具有法律效力，可依据判决书直接前往房产交易中心办理房产过户手续。若对方不配合，可申请法院强制执行，凭协助执行通知书等文件办理过户。
办理过户时需注意，确保房产无抵押、查封等限制交易情况。若涉及贷款未还清，一般需提前还清贷款或经银行同意办理转按揭手续。同时，不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产管理部门。
二、怎么可以离婚不分房产呢
要实现离婚时不分房产，可从以下方面着手：
首先，若房产为一方的婚前个人财产，根据法律规定，婚前财产属于个人所有，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房产，就属于其个人财产。
其次，双方可以签订婚内财产协议。在协议中明确约定该房产归一方所有，另一方自愿放弃分割该房产的权利。此协议需是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定。
再次，若房产是受赠或继承所得，且赠与人或被继承人明确表示该房产只归一方所有，那么该房产也属于一方的个人财产，离婚时不进行分割。
最后，若双方协商一致，在离婚协议中约定该房产归一方，另一方不要求分割，法律也会尊重当事人的意愿。但需注意，离婚协议要以书面形式呈现，并在办理离婚登记时提交给婚姻登记机关。
三、离婚判决后如何继承房产
离婚判决后继承房产，分不同情况处理。
若房产是夫妻一方个人财产，其去世后，按照法定继承或遗嘱继承处理。法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分割房产；若有遗嘱，则按遗嘱指定的继承人继承。比如离婚判决确定房产归男方，男方去世且未留遗嘱，其子女和父母可共同继承该房产。
若房产是夫妻共同财产，离婚判决进行了分割，各自分得的部分属于个人财产，按上述个人财产继承方式处理。若离婚判决未对房产进行分割，一方去世后，先将房产的一半分出为在世一方所有，其余一半作为去世方的遗产进行继承。例如夫妻共有一套房未分割，一方去世，在世一方先得一半产权，剩余一半由法定继承人继承。
在继承房产时，继承人需到公证处办理继承公证，再到房产登记部门办理过户手续。办理继承公证需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料。
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