买的楼房烂尾了怎么办？所购楼房烂尾，可按步骤处理：收集购房合同等证据；联合业主形成维权团体；与开发商协商并记录过程；向住建、信访等政府部门反映；协商无果则咨询律师，依情况诉讼，按法律程序维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买的楼房烂尾了怎么办
若所购楼房烂尾，可按以下步骤处理：
第一，收集证据。保存购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等相关材料，这些是后续维权的关键依据。
第二，联合业主。团结其他业主，形成维权团体。人多力量大，在与开发商谈判及后续法律程序中更具影响力。
第三，与开发商协商。尝试与开发商沟通，了解烂尾原因、复工计划及预计交房时间等情况，要求给出合理解决方案，如补偿、退款等，并将协商过程记录下来。
第四，寻求政府部门帮助。向当地住建部门、信访部门等反映情况，政府有责任监管房地产项目，可能会采取措施推动项目复工或协调解决问题。
第五，通过法律途径维权。若协商无果，可咨询律师，根据具体情况提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失、解除合同退款等。在诉讼过程中，遵循法律程序，积极配合律师工作，维护自身合法权益。
二、交了两万定金房子不想买了怎么办
交付两万定金后不想购买房子，需视具体情况应对。
若因购房者自身原因不想买，依据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。在此情形下，两万定金大概率无法拿回，因为定金旨在担保合同履行，购房者反悔属于违约行为。
然而，若存在特殊情形，比如开发商存在违约行为，像未取得预售许可证、虚假宣传等，导致购房者不想购买，那么购房者不仅有权要求开发商返还两万定金，甚至可能要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
还有一种情况，如果双方对购房合同的条款未能协商一致，导致合同无法签订，这种情况下，购房者可要求开发商返还定金，因为未能达成一致并非购房者单方面故意违约。
总之，先查看定金合同及相关协议，确定责任归属，若与开发商协商不成，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。
三、购买的房子烂尾找哪个部门
购买的房子烂尾可考虑向以下部门寻求帮助：
一是住房和城乡建设部门。其负责对房地产开发建设活动进行监督管理，能督促开发商履行建设责任，了解工程进度、施工质量等方面情况，推动项目继续建设。
二是房地产监管部门。该部门对房地产市场秩序进行监管，处理涉及开发商违规行为，可就开发商资金挪用、未按规定使用预售资金等问题展开调查处理，保障购房者权益。
三是信访部门。若通过其他常规途径未能有效解决问题，可向信访部门反映情况，信访部门会协调相关责任单位，推动问题解决。
四是消费者协会。购房者作为消费者，可向消协投诉开发商的违约行为，消协会根据情况进行调解，维护购房者合理诉求。
此外，若协商、投诉无果，购房者还可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失等。
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