离婚强制腾腾房产怎么办？离婚时强制腾退房产可按四步处理：先确认权利依据，若离婚协议或裁判明确归属，对方拒绝则侵害权益；再沟通协商，阐明权利义务促其主动腾退；协商无果可申请强制执行；过程中注意收集相关证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚强制腾腾房产怎么办
离婚时强制腾退房产，可按以下步骤处理：
首先，确认权利依据。若离婚协议或法院判决书、调解书明确房产归属一方，另一方应按约定或裁判结果腾退。若对方拒绝，拥有房产权利的一方权益受侵害。
其次，沟通协商。尝试与对方友好沟通，阐明自身权利和对方应履行的义务，要求其主动腾退。通过协商解决问题，可避免激化矛盾。
然后，申请强制执行。若协商无果，在离婚判决已生效且明确房产归属及腾退事项的情况下，可向法院申请强制执行。法院受理后，会向对方发出执行通知，责令其限期腾退。若对方仍拒不执行，法院有权采取强制措施，如强制搬迁、罚款、拘留等。
最后，注意证据收集。在整个过程中，要注意收集相关证据，如房屋产权证明、离婚协议、判决书、双方沟通记录等，以证明自己的权利和对方的违约行为，为可能的法律程序提供支持。
二、离婚之后房产证需要换吗
离婚后房产证是否需要换，取决于离婚的方式和房产的归属情况。
如果是协议离婚，双方已明确房产归属，并完成过户手续，房产证需要更换。比如，原本房产证是夫妻双方名字，离婚协议约定房产归一方所有，那么就需到不动产登记中心办理变更登记，将另一方名字去掉，换上新房产证。
若是诉讼离婚，法院判决书或调解书明确房产归属，也需要更换房产证。凭借生效的法律文书和相关材料，到不动产登记机构申请办理房产过户，从而更换房产证。
不过，若房产原本就登记在一方名下，且离婚时确定仍归该方所有，通常无需更换房产证。
总之，离婚后房产归属发生变化，一般要更换房产证，以保障产权的清晰和合法。办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议或法律文书、房产证等相关材料到当地不动产登记中心办理。
三、结婚二年离婚能分房产吗
结婚二年离婚是否能分房产，需根据具体情况判断。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
若房产是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，且登记在首付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时另一方无权分割；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，可进行分割。
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